小高層住宅在房地產(chǎn)市場(chǎng)中是比較時(shí)尚的一類代表，小高層住宅介于多層和高層住宅之間，小高層住宅因其生活的便利性和舒適性贏得了越來(lái)越多購(gòu)房者的喜愛(ài)，具體來(lái)講，到底小高層住宅幾層最好呢?購(gòu)買高層住宅的注意事項(xiàng)有哪些呢?今天就讓小編帶大家一起去了解下吧，希望對(duì)大家有所幫助吧。
小高層住宅幾層最好：
要說(shuō)小高層住宅幾層最好，一般小高層主要是指低于15層以下的住宅，每層住宅其由于層高不一樣，自然采光等等各個(gè)方面也是不一樣的，至于小高層住宅幾層最好，具體的還是來(lái)看看如下的介紹吧：
1、一樓到三樓：
人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶，要說(shuō)心理上舒適，這里是好的;同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人，一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重，一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)，四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。
2、8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間，而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8-14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)，聲音通常以短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。
總之，從以上來(lái)說(shuō)小高層幾層好，其實(shí)是6到7層是好的，但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境來(lái)決定，建議大家最好根據(jù)自己的小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行挑選吧，當(dāng)然如果人們?cè)谫?gòu)買高層住宅時(shí)，一定要注意一些事項(xiàng)，一起來(lái)看看如下有關(guān)購(gòu)買高層住宅的注意事項(xiàng)的介紹吧?
購(gòu)買高層住宅的注意事項(xiàng)：
1、綠化率：
綠化率高對(duì)居住者的健康有益，還能有效的降低噪音，提供一個(gè)更加舒適的居住環(huán)境，另外，購(gòu)房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
2、居住密度：
居住密度對(duì)舒適度有直接的影響，也是小區(qū)品質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，密度越低，居住品質(zhì)越高。
3、電梯數(shù)量：
購(gòu)買高層住宅一定要保證出行方便，一般來(lái)說(shuō)，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不能少于兩臺(tái)電梯;住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái);24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
4、配套設(shè)施：
一個(gè)好的居住條件必然包括成熟的配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)都是必需的，交通條件也要考慮在內(nèi)，畢竟一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境才是最必要的。
5、物業(yè)水平：
物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會(huì)采取很多措施，購(gòu)房者在買房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
6、結(jié)合自身情況選擇樓層：
對(duì)于樓層的選擇網(wǎng)上流傳著各種說(shuō)法，其實(shí)，沒(méi)有最好的樓層，只有最合適自己的樓層，有中老年人的家庭并不適合居住較高的樓層，不僅外出不便，對(duì)健康也無(wú)益;年輕人可以更高的樓層，一方面私密性較強(qiáng)，另外視野更寬廣，景觀更好，總之，樓層的選擇還是要結(jié)合自身的需求。
7、樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)：
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
