世界杯小組賽開戰(zhàn)在即，但之前的比賽卻爆了幾次冷門。
而與世界杯同步開展的，還有武漢2022年第四次土拍。武漢土拍也會(huì)“爆冷門”嗎？截止發(fā)稿前，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)頁(yè)面顯示，只有四宗地塊報(bào)價(jià)有顯示。
(相關(guān)資料圖)
按照2022年武漢市集中供地安排，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的第四批次 “兩集中”出讓公告中說明，此次共推出各類用地10宗，土地總面積約23.33公頃，總建筑規(guī)模約62.78萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約67.24億元，項(xiàng)目將于11月29日集中揭牌。
在土拍正式拉開帷幕之前，拼房姐和大家聊聊這次有何亮點(diǎn)！
競(jìng)爭(zhēng)激烈！多宗核心片區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地出讓
從此次出讓地塊位置來(lái)看，官方有意放出了幾宗優(yōu)質(zhì)地塊。
首先是江岸區(qū)古德寺二期的P（2022）097號(hào)地塊。
該地塊位于江岸區(qū)解放大道與新建街交匯處，土地面積43541平方米，住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、娛樂、公園綠地用地，建筑面積112500平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定，網(wǎng)上掛牌出讓，競(jìng)買保證金19600萬(wàn)元，起始價(jià)196000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)17422.22元/平，最高出讓價(jià)225400萬(wàn)元，最高樓面價(jià)20035.56元/平。
從地圖位置來(lái)看，P（2022）097號(hào)地塊位于古德寺東片，是江岸區(qū)少有的核心商務(wù)區(qū)地塊（漢口濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)北進(jìn)西擴(kuò)區(qū)域）。古德寺地塊自2015年拆遷完畢后，已規(guī)劃為文化旅游商業(yè)住宅綜合區(qū)，將古德禪寺列為全市重點(diǎn)宗教文化資源開發(fā)項(xiàng)目，打造5A級(jí)文化景區(qū)。
P（2022）097號(hào)地幾年前就曾拿出來(lái)進(jìn)行招商，但為何在此次土拍中再次看到？拼房姐猜測(cè)為之前沒有明確意向企業(yè)進(jìn)行拿地，但地塊早已拆遷整理完畢。
其次為硚口漢正街核心商業(yè)片的P（2022）096號(hào)地塊。
該地塊位于硚口區(qū)沿河大道以北，多福路以東，板廠街以南，全新街以西，土地面積11771平方米，住宅、零售商業(yè)、餐飲、娛樂、其他商服用地，建筑面積56000 平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定，網(wǎng)上掛牌出讓，競(jìng)買保證金9520萬(wàn)元，起始價(jià)95200萬(wàn)元，起始樓面價(jià)17000元/平，最高出讓價(jià)109480萬(wàn)元，最高樓面價(jià)19550元/平。
地塊為硚口區(qū)漢正街東片擴(kuò)大片項(xiàng)目，位于漢正街核心商業(yè)片，一線濱江，是近年來(lái)板塊內(nèi)少有的住宅用地，周邊配套成熟，商業(yè)氛圍濃厚。
該地塊緊臨復(fù)星外灘中心，為復(fù)地集團(tuán)旗下的復(fù)智地產(chǎn)以總價(jià)130.1億競(jìng)得的漢正街東片兩宗捆綁地塊：P(2016)156號(hào)、P(2016)157號(hào)地塊。
其中P(2016)156號(hào)地塊成交價(jià)為80.1億，157號(hào)地塊以底價(jià)50億元成交,樓面價(jià)分別為15191元/平、10555元/平，兩宗地總建面約101萬(wàn)方。
時(shí)隔五年過去，樓面價(jià)上漲2000元/㎡。
出讓最多！青山武糧庫(kù)地塊拆分入市
P（2022）099號(hào)、100號(hào)、101號(hào)地塊位于青山武糧庫(kù)，是青山濱江商務(wù)區(qū)板塊的核心片。這3宗地是前期流拍的P(2022)007號(hào)地塊拆分后再重新掛牌，其中099號(hào)地塊起拍樓面地價(jià)最高，為13767.97元/平。
三宗地塊地處青山一線臨江席位，景觀資源稀缺。
功能新增！多類住宅項(xiàng)目上新
P（2022）105號(hào)地塊位于東西湖區(qū)金銀湖南街以北、金銀湖西一路以西。
土地面積25414.55平方米，商服、公園與綠地用地，建筑面積71000平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定，現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓，競(jìng)買保證金2044萬(wàn)元，起始價(jià)20440萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2878.87元/平。
地塊要求：
1、競(jìng)得人須在地塊內(nèi)建設(shè)建筑面積不小于20000平方米的健康綜合體，其中，自持不少于10000平方米，自竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)，不得對(duì)外整體或分割轉(zhuǎn)讓、銷售。
2、自地塊成交之日起3年內(nèi)，競(jìng)得人需完成項(xiàng)目建設(shè)。
該項(xiàng)目要求3年內(nèi)將完成建設(shè)。
江岸區(qū)后湖片P（2022）098號(hào)的保障性租賃住房項(xiàng)目，可建設(shè)保障性租賃住房約4.65萬(wàn)平方米，積極支持武漢市保障性住房體系建設(shè)。
項(xiàng)目用地北側(cè)位于軌道交通14號(hào)線建設(shè)范圍內(nèi)。土地面積22089平方米，住宅用地，建筑面積54700平方米，建筑密度結(jié)合具體方案審定，網(wǎng)上掛牌出讓，競(jìng)買保證金1467萬(wàn)元，起始價(jià)14666萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2681.17元/平，最高出讓價(jià)16865萬(wàn)元，最高樓面價(jià)3083.18元/平。
以上就是武漢第四次土拍的亮點(diǎn)，但由于目前口罩原因，武漢大部分處于封控狀態(tài)，此次土拍是否會(huì)延后還需等待官方通報(bào)。
