房屋征收可以說是一項重大的民生工程，最近武漢這三個區(qū)發(fā)布房屋征收公告！小伙伴們，一起來看看吧~
武昌區(qū)
(資料圖)
房屋征收決定：武漢軌道交通12號線（武昌段）十五中站工程項目
武昌區(qū)人民政府已于2022年12月14日作出房屋征收決定(武昌征決字[2022] 5號)，決定對武漢軌道交通12號線(武昌段)十五中站工程項目范圍內(nèi)國有土地.上的房屋實施征收。
一、項目名稱
武漢軌道交通12號線(武昌段)十五中站工程項目
二、征收范圍
三、被征收房屋情況
征收總建筑面積約0.57萬平方米，被征收人、公有房屋承租人約31戶。
四、征收個人住宅房屋補償
(一)貨幣補償方式（滑動查看）：
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償款。
1、房屋價值補償
由本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
2、臨時安置補償
對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊?，按被征收房屋建筑面積一次性給予3個月臨時安置補償費。
臨時安置補償費標(biāo)準(zhǔn)由本項目依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。征收個人住宅房屋，被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)不足60平方米的，按照60平方米計算，超過60平方米的按實際房屋建筑面積計算臨時安置補償費。
3、搬遷補償
征收住宅房屋，給予被征收人或公有房屋承租人房屋搬遷費3000元。
4、保底補償
征收個人住宅，建筑面積不足40平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)且為被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照40平方米給予征收補償。
公有房屋承租人符合前款條件的，超出被征收房屋建筑面積部分的貨幣補償款由房屋征收部門全部支付給公有房屋承租人。
5、裝修補償
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的補償，補償費在500元/平方米以下(含500元/平方米)的由房屋征收部門和被征收人或公有房屋承租人協(xié)商確定，協(xié)商不成的或補償標(biāo)準(zhǔn)超過500元/平方米的，委托本項目依法選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。
6、附屬設(shè)施補償
(1)電表:民用獨表每塊500元，三相電表每塊980元，分時表650元，分表每塊100元(直接對供電公司交費的為獨表，對廠礦或集體單位交費的為分表，一戶補償一表，以交費單據(jù)為憑);
(2)水表:民用獨表500元，分表每塊100元(直接對水務(wù)公司交費的為獨表，對廠礦或集體單位交費的為分表，一戶補償一表，以交費單據(jù)為憑);
(3)空調(diào)移機:柜機500元，掛機300元，窗機200元;
(4)熱水器遷移費:300元/臺;
(5)管道煤氣報裝費：按3000元/戶給予補償;報裝費超出3000元的，按票據(jù)據(jù)實補償;
(6)太陽能熱水器：按2000元/戶給予補償;
(7)住宅房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)陽臺自行封閉的，未計入房屋登記面積部分，按房屋評估單價的85%給予補償:
(8)構(gòu)筑物及其它設(shè)施由本項目的評估機構(gòu)評估確定補償費。
7、貨幣補償補助
征收個人住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋價值20%的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。
8、小戶型住房困難補助
征收個人住宅，建筑面積不足60平方米(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)目為被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，可以給予住房困難補助。
補助標(biāo)準(zhǔn)為:被征收房屋建筑面積(涉及房屋所有權(quán)、公有房屋承租權(quán)共有的，房屋建筑面積合并計算)在40平方米以下的按被征收房屋價值(享受保底補償政策)的10%給予補助，超過40平方米的每增加1平方米，補助標(biāo)準(zhǔn)降低0.5%。
9、改變房屋用途補助
《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》頒布(2012年12月3日)前，被征收人、公有房屋承租人改變房屋用途作為商業(yè)門面(系指用于商業(yè)經(jīng)營的一樓門面)使用，且以該房屋為注冊地址辦理了工商營業(yè)執(zhí)照的，除按照原房屋證載用途予以補償之外，若改變用途部分房屋實際價值高于原房屋證載用途價值的，對其實際用于經(jīng)營的部分，可以根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況，按照兩者價差的20%--50%給予補助。
10、生活困難補助
被征收房屋家庭屬于低保、殘疾、重癥、失獨和烈士家庭的，以家庭為單位，符合上述五項之一的每戶補助20000元;符合上述五項之二的每戶補助40000元;符合上述五項之三的每戶補助60000元;符合上述五項之四的每戶補助80000元;同時符合上述五項的，每戶補助100000元。
11、獎勵
征收個人住宅房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補償并按期簽約、搬遷的，按照被征收房屋價值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。
征收個人住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償方式的，可在簽訂補償協(xié)議時申請“旭輝江悅府”或“靜安.上城二期”團購商品房指標(biāo)一套(被征收人、公有房屋承租人自行選擇)，指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓。
上述兩處團購商品房基本情況如下:
“旭輝.江悅府”團購商品房，位于洪山區(qū)青菱街麗水路，戶型95-98平方米土地性質(zhì)為出讓用地，毛坯房銷售均價約10500元/平方米。該項目為精裝修商品房項目，點選該房屋的被征收人須和開發(fā)單位另行簽訂房屋裝修協(xié)議(每平方米約2500元裝修標(biāo)準(zhǔn))，現(xiàn)房。
“靜安上城二期”團購商品房，位于武昌區(qū)靜安路，戶型90-160平方米，土地性質(zhì)為出讓土地，結(jié)算價為25000元/平方米，現(xiàn)房。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：
被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收房屋價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況
(1)中國鐵建.積玉萬象:位于武昌區(qū)新生路與積玉路交匯處，交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房，結(jié)算單價為23000元，現(xiàn)房。
(2)征收部門提供的其他產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
2、房屋征收部門提供位于武昌區(qū)新生路與積玉路交匯處的“中國鐵建·積玉萬象”產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，供個人住宅房屋被征收人、公有住宅房屋承租人選擇。
(1)被征收人、公有房屋承租人按被征收房屋建筑面積增加12%對應(yīng)的戶型點選產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，按23000元/平方米計算價值，與被征收房屋價值結(jié)算差價。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、房型、層次、朝向按照先簽協(xié)議先點選的原則進(jìn)行點選。
(3)過渡方式：自行過渡。過渡期自簽訂補償協(xié)議、移交房屋權(quán)屬證書并騰退交房之日起至所選產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。
武漢還有這些房屋征收公告
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漢陽區(qū)
三里坡小學(xué)改擴建工程項目房屋征收決定的公告
因公共利益的需要，經(jīng)漢陽區(qū)人民政府研究，決定對三里坡小學(xué)改擴建工程房屋征收項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收。
一、項目名稱
漢陽區(qū)三里坡小學(xué)改擴建工程房屋征收項目
二、征收范圍
三、被征收房屋情況
本項目征收總戶數(shù)約為1戶，建筑面積約1000平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
四、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補償方式
被征收人選擇貨幣補償方式的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應(yīng)的補償、補助和獎勵。
五、征收補償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：
一、被征收房屋價值補償
被征收房屋價值由本項目的評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房[2011)77號)評估確定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。
被征收房屋價值補償=被征收房屋評估綜合單價x被征收房屋建筑面積。
二、房屋裝修補償
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。
三、附屬設(shè)施補償
1.電話移機費(報裝費): 216 元/部;
2. 寬帶移機費(報裝費): 308元/部;
3.有線電視遷移費: 380元/戶;
4.空調(diào)移機費: 柜機500元/臺、分體機300元/臺、窗機200元/臺;
5.熱水器遷移費: 300元/臺;
6.電表:分表150元/塊， 獨表500元/塊;
7.水表:分表100元/塊，獨表240元/塊;
以上7項按打包價30000元予以補償，超出部分按票據(jù)據(jù)實補償。
8.管道煤氣報裝費按3000元/戶給予補償;報裝費超 出3000 元的，按票據(jù)據(jù)實補償;
9.太陽能熱水器遷移費按1500元/戶給予補償;
10.三相電表按現(xiàn)報裝單據(jù)給予補償;
11.地水表按現(xiàn)報裝單據(jù)給予補償;
12.構(gòu)筑物及其它設(shè)施由本項目的評估機構(gòu)評估確定補償費。
四、房屋搬遷補償
1、 征收辦公用房或生產(chǎn)經(jīng)營性用房的，由評估機構(gòu)評估確定搬遷、安裝費用，搬遷后無法恢復(fù)使用的設(shè)施設(shè)備按評估殘值予以補償。
2、房屋搬遷期限:被征收人應(yīng)在征收補償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
五、臨時安置補償費
1、征收住宅、辦公及其它非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，給予被征收人臨時安置補償費。
2、臨時安置補償費由本項目的評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日。
3..對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，一次性給予3個月臨時安置補償費;對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋被征收人，房屋征收部門預(yù)先一次性支付從被征收人簽約搬遷之日起至預(yù)計交房之日止的臨時安置補償費，若超過預(yù)計交房日期，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還未交付的，自逾期之月起按照增加50%的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補償費。
六、生產(chǎn)經(jīng)營性用房停產(chǎn)、停業(yè)損失補償
1、 因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)，對被征收人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，?yīng)當(dāng)符合下列條件:
(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)認(rèn)定為合法的建筑，且房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營性用房等非住宅房屋;
(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照;
(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。
2、具備前述條件的,房屋征收部門給予被征收人被征收房屋價值5%的補償。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋價值5%的，可以提請房屋征收部門委托評估機構(gòu)根據(jù)房屋被征收前三年的效益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補償。選擇貨幣補償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)期限按6個月計算，
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)期限按征收補償協(xié)議約定的過渡期限計算。
3、被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營單位或者個人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
七、獎勵
企事業(yè)單位房屋被征收人，在正式簽約期限內(nèi)簽約并在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，按被征收房屋價值的1%給予獎勵。
江夏區(qū)
關(guān)于作出江夏區(qū)紙坊黨校片區(qū)舊城改造項目房屋征收決定的公告
江夏區(qū)人民政府已于2022年11月18日作出房屋征收決定（夏房征決字〔2022〕第1號），決定對江夏區(qū)紙坊黨校片區(qū)舊城改造項目范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物（具體范圍詳見征收范圍紅線圖）實施征收。
一、項目名稱
江夏區(qū)紙坊黨校片區(qū)舊城改造項目
二、征收范圍
江夏區(qū)紙坊黨校片區(qū)舊城改造項目位于江夏區(qū)紙坊街道文化大道以西，東臨文化大道，南臨北華街，西臨古驛道，北臨城北小區(qū)。房屋征收項目總占地約90.89畝，擬征收房屋建筑面積約5.9萬平方米。具體征收范圍以房屋征收部門確定的征收范圍為準(zhǔn)。
三、被征收房屋情況
武漢市江夏區(qū)紙坊黨校片區(qū)舊城改造項目總占地約90.89畝、房屋征收總建筑面積約5.9萬平方米，征收總戶數(shù)約204戶。最終數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準(zhǔn)。
四、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。被征收房屋的價值由評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）評估確定。
被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點一致。
貨幣補償
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模课菡魇詹块T按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費，另給予被征收人、公有房屋承租人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、其它相應(yīng)的補償、相應(yīng)的補助和相應(yīng)的獎勵。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
（一）被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，
房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價，另給予被征收人、公有房屋承租人裝飾裝修補償、附屬設(shè)施補償、搬遷及臨時安置補償、相應(yīng)的補助和相應(yīng)的獎勵。
（二）交房時限及選房辦法
1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于該項目征收紅線范圍內(nèi)，土地性質(zhì)為國有住宅用地。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳見產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公示資料，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、戶型和面積等信息最終以有關(guān)部門審批為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)綜合成本價及市場價由本項目選定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，評估時點為本項目房屋征收決定公告之日。
3.后期如有其他房源，房屋征收部門將及時提供與本項目對接，房源使用具體辦法屆時另行制定。
4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間:本項目正式啟動簽約之日起36個月內(nèi)交房。
5.選房辦法:按照簽訂房屋征收補償協(xié)議的先后順序選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓、棟、號。
在城市規(guī)劃和建設(shè)上
咱們大武漢可是一直在發(fā)力
未來一定能夠變得越來越好
新聞來源：武漢市人民政府
關(guān)鍵詞： 被征收人 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 房屋承租人
