搜狐焦點(diǎn)獲悉，近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于公開征求《湖北省房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法（征求意見稿）》意見建議的公告，現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見。

《征求意見稿》明確了列入評(píng)價(jià)體系的企業(yè)及從業(yè)人員范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)和房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。

(相關(guān)資料圖)

對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)及其從業(yè)人員

擬實(shí)施信用等級(jí)評(píng)價(jià)

《征求意見稿》提出，房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)等級(jí)的評(píng)定采取信用分值綜合評(píng)分制，賦基礎(chǔ)綜合評(píng)價(jià)分值100分，信用分值=基礎(chǔ)綜合評(píng)價(jià)分值（100分）+良好信用分值（50分）——不良信用分值?；A(chǔ)綜合評(píng)價(jià)分值主要考察企業(yè)基礎(chǔ)信息填報(bào)和年度信息報(bào)送。

根據(jù)綜合評(píng)分結(jié)果，從高到低分為六級(jí)，分別為：AA級(jí)以上為優(yōu)秀，A級(jí)為良好，B級(jí)為一般，C級(jí)為較差，D級(jí)為失信。

房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員良好信用信息和不良信用信息將被計(jì)分，有效期自計(jì)分之日起計(jì)算。良好信用信息最高50分，同一獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)中重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)的按最高獎(jiǎng)勵(lì)得分，不累計(jì)加分。不良信用信息扣分上不封頂，扣至企業(yè)信用信息量化得分為0分止。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)以上的房地產(chǎn)企業(yè)，可優(yōu)先推薦參與各級(jí)評(píng)比表彰；可優(yōu)先推薦參與政府重大項(xiàng)目或企業(yè)大型項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)；優(yōu)先推薦企業(yè)管理人員參加國(guó)家、省級(jí)專家?guī)斐蓡T評(píng)選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項(xiàng)檢查頻次；根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r給予其他優(yōu)惠政策支持。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在參加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)可作為加分的參考依據(jù)之一；對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，銀行、法院等相關(guān)部門的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)在同等條件下可考慮優(yōu)先選擇；對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可優(yōu)先辦理房屋交易等手續(xù)，可申請(qǐng)存量房交易網(wǎng)簽便民服務(wù)點(diǎn)。

對(duì)2A級(jí)以上信用房地產(chǎn)企業(yè)

可享優(yōu)惠政策

《征求意見稿》指出，對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)以上的房地產(chǎn)企業(yè)，可優(yōu)先推薦參與各級(jí)評(píng)比表彰；可優(yōu)先推薦參與政府重大項(xiàng)目或企業(yè)大型項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)；優(yōu)先推薦企業(yè)管理人員參加國(guó)家、省級(jí)專家?guī)斐蓡T評(píng)選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項(xiàng)檢查頻次；根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r給予其他優(yōu)惠政策支持。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在參加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)可作為加分的參考依據(jù)之一；對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，銀行、法院等相關(guān)部門的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)在同等條件下可考慮優(yōu)先選擇；對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可優(yōu)先辦理房屋交易等手續(xù)，可申請(qǐng)存量房交易網(wǎng)簽便民服務(wù)點(diǎn)。

湖北房地產(chǎn)擬實(shí)行信用評(píng)級(jí)

低等級(jí)企業(yè)及人員或?qū)⑾拗茝臉I(yè)

對(duì)于低于A等級(jí)的企業(yè)，將實(shí)施監(jiān)管措施：

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為A級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)施正常監(jiān)管。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為B級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查，必要時(shí)將其列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為C級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)施以下監(jiān)管措施：

（一）限制企業(yè)及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評(píng)先、評(píng)優(yōu)活動(dòng)。

（二）向自然資源管理部門、市場(chǎng)監(jiān)管部門發(fā)出預(yù)警提示。

（三）列入重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，增加檢查頻次，加大檢查力度。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售監(jiān)管資金節(jié)點(diǎn)留存重點(diǎn)額度提高5%；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的商品房交易資金使用實(shí)行全過程嚴(yán)格監(jiān)管；對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)限制其在信用評(píng)價(jià)報(bào)告有效期內(nèi)參與政府項(xiàng)目招投標(biāo)和前期物業(yè)管理項(xiàng)目，并由街道辦事處將信用信息通報(bào)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）、社區(qū)居民委員會(huì)，提示信用風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為D級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施以下監(jiān)管措施

（一）限制企業(yè)及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評(píng)先、評(píng)優(yōu)活動(dòng)。

（二）向市場(chǎng)監(jiān)管、發(fā)改、自然資源、行政審批、稅務(wù)、法院、人民銀行、銀監(jiān)等部門發(fā)出預(yù)警。相關(guān)部門或單位，在各自職能或業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)相關(guān)市場(chǎng)主體及個(gè)人進(jìn)行監(jiān)督管理或業(yè)務(wù)辦理時(shí)，應(yīng)當(dāng)參考行業(yè)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信信息，加強(qiáng)日常監(jiān)管和核查。禁止作為供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)；限制參與政府投資公共工程建設(shè)的投標(biāo)活動(dòng)。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售許可形象進(jìn)度比例提高到樓盤封頂；對(duì)預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管，對(duì)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金使用實(shí)行全過程嚴(yán)格監(jiān)管。

（四）暫停相關(guān)資質(zhì)證書的評(píng)審，對(duì)已取得資質(zhì)證書的，依法依規(guī)對(duì)其資質(zhì)作撤銷或降級(jí)處理，并予以公開曝光。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為D級(jí)的房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員限制從業(yè)

房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員 推行“一人一卡一號(hào)”，實(shí)行實(shí)名登記制度。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)開通掃碼查詢信用積分通道，以便社會(huì)公眾監(jiān)督和查詢。

（一）房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員信用等級(jí)評(píng)定為AA級(jí)及以上的，可優(yōu)先推薦參與各級(jí)評(píng)比表彰；優(yōu)先推薦參加國(guó)家、省級(jí)專家?guī)斐蓡T評(píng)選。

（二）房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員信用等級(jí)評(píng)定為B級(jí)、C級(jí)的，責(zé)令限期整改，信用等級(jí)評(píng)定為D級(jí)的，限制從業(yè)。

本文來源：武漢城市留言板

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