受熱點城市供地和上年低基數(shù)影響，8月代表房企拿地總額同比上升。前8月累計來看，百強房企拿地總額同比降幅較上月有所收窄。從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領(lǐng)跑全國。

不過，前8月來看，仍有近五成百強房企尚未拿地，銷售下滑、現(xiàn)金流危機導(dǎo)致大部分房企投資暫緩，央企國企仍是拿地主力。

(資料圖)

拿地總額降幅略有收窄

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，TOP100企業(yè)拿地總額7888億元，拿地規(guī)模同比下降10.5%，降幅較上月收窄2.9個百分點。

從新增貨值來看，保利發(fā)展、華潤置地、綠城中國占據(jù)榜單前三位。1-8月，保利發(fā)展以累計新增貨值1172億元占據(jù)榜單第一；華潤置地、綠城中國緊隨其后，累計新增貨值規(guī)模分別為1164億元和1007億元。

土地市場仍將低位運行

從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領(lǐng)跑全國。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，長三角TOP10企業(yè)拿地金額1938億元，居四大城市群之首。其中，綠城中國拿地金額為358億元，位居長三角企業(yè)拿地金額榜首；京津冀TOP10企業(yè)拿地金額819億元，位列第二；粵港澳TOP10企業(yè)拿地金額726億元，位列第三。拿地面積來看，長三角TOP10企業(yè)拿地面積以1009萬平方米位居四區(qū)域首位，超越中西部TOP10企業(yè)。

克而瑞研究中心認為，銷售的萎靡、資金壓力導(dǎo)致房企投資意愿處在歷史低位，暫緩拿地是多數(shù)面臨債務(wù)危機、資金壓力、出險房企的首選。能夠活躍在土地市場的依舊僅有頭部的央國企和少量財務(wù)健康的民企，未來土地資源將愈發(fā)集中。聚焦一二線核心地塊的同時，隨著前7月核心城市優(yōu)質(zhì)地塊的補充，頭部房企或?qū)⒎啪復(fù)顿Y腳步，拿地選擇將更加謹慎、回歸理性。

展望后市，克而瑞研究中心認為，近期樓市利好政策頻繁出臺之下，房企期待的銷售回暖、現(xiàn)金流穩(wěn)定仍需要等待一定的傳導(dǎo)時間，短期內(nèi)投資將持續(xù)低位運行、冷熱分化的行情。

>>>>>點擊查看更多西安房價信息

關(guān)鍵詞：