裝修是大事，同時裝修也套路多，這包那包，大包小包，帶“包”字的專業(yè)名詞層出不窮。大家可能會聽過清包、半包、全包、套餐、整裝等等，這些到底是什么，有什么區(qū)別呢?小編本期就來跟大家聊聊。
選之前，先了解清楚各自的特點(diǎn)：
清包:只包括人工就是做工工費(fèi)。
半包:人工+輔材。
全包:人工+輔材+主材。
一、 清包：裝修游擊隊(duì)
興起于90年代的裝修游擊隊(duì)是現(xiàn)在所有裝修公司的前身。
清包，就是包清工，工人只負(fù)責(zé)干活，裝修相關(guān)的材料都是業(yè)主來買。
現(xiàn)在選擇清包的業(yè)主非常非常少，占比不到1%。請假扣工資去買材料、不同裝修階段去雇工人的成本和精力，太不劃算了。
①清包中，你需要采購哪些裝修輔材?
沙子、水泥、紅磚、紙面石膏板、插座開關(guān)底盒與面板、玻音軟片、木龍骨、輕鋼龍骨、防水涂料、防火凃料、防銹漆、牛皮紙、紙膠帶、玻璃膠、大力膠、乳白膠、纖維素、防開裂膩?zhàn)臃?、膩?zhàn)臃?、大芯板、三聚氫氨板、九厘板、飾面板、膠合板、PPR水管及水管配件、鋁塑復(fù)合管、各種類型的連接件、閥門、電線、PVC電線管、防蠟管、八六方盒、分線盒、電工膠布、防水膠布、生料帶、各種長度的鐵釘、蚊釘、鋼釘、射彈、自攻鑼絲、刀片、鋸片、色漿、膩刀、抹子、砂紙……
②清包中，你需要采購哪些裝修主材?
瓷磚、地板、墻紙、油漆、櫥柜、燈具、潔具、集成吊頂、門窗、水龍頭、地漏、淋浴房、五金掛件、門檻石、窗臺石、窗簾、布藝、裝飾掛畫……
簡直不要太費(fèi)時費(fèi)力!
③清包的好處和壞處
好處：省錢(適合自由職業(yè)的業(yè)主，如果正常上班族，其實(shí)并不省錢)。
壞處：需大量精力去買裝修材料，自己要對裝修有1~2年的接觸、了解。
二、半包：70%的裝修業(yè)主在用
2000年左右，裝修游擊隊(duì)進(jìn)一步發(fā)展，幾個工人組成固定的施工隊(duì)，在建材市場有固定的攤位，裝修時統(tǒng)一負(fù)責(zé)輔材和人工。
這也是裝修公司的雛形，很多老牌裝修公司，都是從游擊隊(duì)→固定攤位→門店做起來的。
如果只買主材，是不是一下省心了很多?嗯，半包是2000年到現(xiàn)在的主流裝修方式。
①半包的好處和壞處
好處：綜合性價比高，個性化程度會更高一些，可以選配一些個性化的主材。
壞處：需要多操點(diǎn)心。在報價方面不如全包那樣有明顯的價格優(yōu)勢，但最終兩者的裝修施工費(fèi)用都差不多。
②很多業(yè)主會問，如果半包，選裝修公司和個人工長?區(qū)別在哪?
這涉及到裝修公司的經(jīng)營模式：
▌我們從最基本的說，找裝修公司的情況下，通過設(shè)計(jì)師(銷售人員)與業(yè)主簽單后，就把訂單轉(zhuǎn)包給第三方工長(掛靠在裝修公司的工長)，由工長帶隊(duì)施工。
▌大多數(shù)裝修公司不養(yǎng)施工隊(duì)伍，都是有了訂單再聯(lián)系長期合作的工長(也叫施工隊(duì)長、項(xiàng)目經(jīng)理)，由工長安排協(xié)調(diào)具體工人干活。裝修公司只和工長簽勞務(wù)協(xié)議，不與工人簽勞動合同。
▌裝修費(fèi)業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)四六開，負(fù)責(zé)具體施工的工長只能得到裝修費(fèi)的60%。
40%是被裝修公司這么分的：管理費(fèi)占10%~15%(大公司一般是12~18%)，稅金占3%，大一些的裝修公司，工長又分大工長和小工長，大工長一般都不直接干活，抽成5~10%，設(shè)計(jì)師提成3%~5%左右(宣稱免費(fèi)設(shè)計(jì)的公司也會在其他名目上把這份錢補(bǔ)回來)，剩下就是是裝修公司的利潤。
備注：裝修增值稅稅率是10%(2018年5月1日前執(zhí)行11%的增值稅稅率)，裝修小規(guī)模納稅人的征收率為3%。
▌雖然整個裝修費(fèi)很高，但是到真正干活的工長手里，其實(shí)沒有多少利潤，所以難免靠增項(xiàng)和偷工減料來多賺點(diǎn)錢。
▌理清楚各環(huán)節(jié)的關(guān)系后，那么我們半包的時候選施工方就清晰了：
大的裝修公司相對正規(guī)，施工工藝相對規(guī)范，輔料大多也是統(tǒng)一配送，售后保障3年或5年。但是貴，你要多花一倍的錢。
如果繞過裝修公司，就是個人工長模式。
個人工長大的優(yōu)勢就是便宜省錢，跟裝修公司的比：
①省下了裝修公司管理費(fèi)(5-18%)。
②施工報價比裝修公司低20~30%
③不如裝修公司正規(guī)。
業(yè)主對裝修過程要做好質(zhì)量把控，基本不要指望售后保障。
三、大包、全包、套餐、整裝怎么樣?
大包、全包、套餐都一樣，就是大家常見的599元/㎡、699元/㎡。
2005年興起，現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)家裝主打的也是這種模式：人工、輔材、主材全包，捆綁銷售，業(yè)主一站式采購。
全包的好處和壞處
好處：省心，總體便宜。
壞處：容易增項(xiàng)，可選擇性比較小，比如就幾款地板樣式。如果你定好以后，再想換其他的款式，那么加錢就會非常多。
原因：作為裝修公司，在主材方面有天然的硬傷，無法采購、準(zhǔn)備足夠的款式讓業(yè)主選擇;提供的很多產(chǎn)品都是商家特供款，與市面上的常規(guī)產(chǎn)品有差異。全包給工長的發(fā)包價格過低，工長不賺錢，只能靠增項(xiàng)來獲利。
全包模式幾乎已經(jīng)成為后期無數(shù)增項(xiàng)的代名詞，2萬多的套餐，最終可能要花6萬多;所以全包模式只能滿足一小部分對裝修要求不高的業(yè)主。
整裝模式，由全包模式發(fā)展出，相當(dāng)于一種包含了基礎(chǔ)施工(水電木瓦油項(xiàng)目)、主材(瓷磚地板室內(nèi)門等材料)、家具、電器、甚至軟裝的“大套餐”。
關(guān)鍵詞： 大包 全包 總體便宜 容易增項(xiàng)
