理論上是從上下家各收取房?jī)r(jià)的0。5~1%作為中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%?？勺h價(jià)。賣(mài)房也可以直接說(shuō)實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)就收多少錢(qián)，不給中介費(fèi)及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。實(shí)際操作中一般是從下家收取房?jī)r(jià)的1%做為中介費(fèi)，不從上家收齲不過(guò)現(xiàn)在房市不好，你可以和中介討價(jià)還價(jià)的，盡量爭(zhēng)取少付一點(diǎn)。除中介費(fèi)外，你辦理貸款以及房產(chǎn)證等都需要支付各種費(fèi)用，有印花稅，保險(xiǎn)費(fèi)等，加起來(lái)差不多是房?jī)r(jià)的1。5%左右二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。
目前，國(guó)家對(duì)二手房交易中介費(fèi)有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但所謂的“按揭代辦費(fèi)”、“按揭擔(dān)保費(fèi)”到底收多少，這是中介公司和客戶(hù)之間雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)此沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是一種開(kāi)放的收費(fèi)，目前二手房行業(yè)里該項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為貸款總額的1%-2%。律師提醒，只要委托協(xié)議上沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以拒絕支付。如果中介因?qū)Ψ骄芨?ldquo;按揭代辦費(fèi)”而拒絕辦證，對(duì)購(gòu)房者造成了損失，可以依照法律要求中介賠償。
理論上是從上下家各收取房?jī)r(jià)的0。5~1%作為中介費(fèi)。中介費(fèi)一般是房產(chǎn)總價(jià)的1%至3%?？勺h價(jià)。賣(mài)房也可以直接說(shuō)實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)就收多少錢(qián)，不給中介費(fèi)及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。實(shí)際操作中一般是從下家收取房?jī)r(jià)的1%做為中介費(fèi)，不從上家收齲不過(guò)現(xiàn)在房市不好，你可以和中介討價(jià)還價(jià)的，盡量爭(zhēng)取少付一點(diǎn)。除中介費(fèi)外，你辦理貸款以及房產(chǎn)證等都需要支付各種費(fèi)用，有印花稅，保險(xiǎn)費(fèi)等，加起來(lái)差不多是房?jī)r(jià)的1。5%左右二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。
