一般購房者付清購房款(按揭放款支付)后，就進入了購房者收房驗房的環(huán)節(jié)。那么除了常規(guī)的房屋鑰匙交接之外，還有什么是購房者需要重點關(guān)注的事項?
房子質(zhì)量問題復(fù)查
1.門、窗毀損情況;內(nèi)部墻體等構(gòu)造情況(有無裂痕、滲漏、積水等);
2.水、電、開關(guān)等情況(能否正常使用，用水通道是否暢通等);
3.頂層房子，重點查看頂面是否漏雨水痕跡。
合同附送物品核查
目前市面上的二手房，很多是附帶裝修的房子，雙方簽約的時候，會對附送的物品羅列清單。存在這種情況的，對于一些家電產(chǎn)品或附送的東西，建議要列明相關(guān)的品牌和型號等，這樣也更加方便購房者收房時核對物品是否一致。
各項費用結(jié)算核查
收房時，購房者必須向相關(guān)單位(物業(yè)、水電部門等)核實確認售房者是否已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用，乃至產(chǎn)生相關(guān)不必要的糾紛。
收房證明要齊全
對于一些多年未入住的房子，購房者接收房屋時要檢查房屋交付使用的各種證件是否齊全。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道售房者是否繳交過，以免造成自己的損失。另水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等過戶的單據(jù)也應(yīng)交接齊全，以免將來要享受相關(guān)服務(wù)時產(chǎn)生必要的糾紛。
發(fā)票齊全核查
購房者成功收房后，通?？蛻舳家k理一些交接手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則購房者可能無法使用相關(guān)的服務(wù)或者需要自己額外承擔(dān)相關(guān)費用才能享受相關(guān)服務(wù)。
戶籍遷出核查
現(xiàn)在很多購房者購買房子，往往是為了能夠獲得房子所在地的戶籍，從而解決子女教育或入學(xué)問題。但是有些售房者把房子出售后，戶籍仍掛在該房子所在地址。因此購房者在收房時，也要記得要求對方及時把售房者及相關(guān)人員的戶籍遷出，否則可能導(dǎo)致自己無法把戶籍遷入。
《房屋交接書》簽署
簽署《房屋交接書》是售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給購房者，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果沒簽，雙方將來可能會對何時是交房時間產(chǎn)生爭議，進而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。
保證金支付
購房者確認交房不存其他問題以及到相關(guān)戶籍所在地派出所核實該地址不存在落戶情況后，根據(jù)購房合同約定向售房者支付相應(yīng)保證金。
