廣州市以掛牌方式集中出讓4宗商業(yè)用地，總起始價25.16億元。最終，4宗地塊均以底價成交。
名優(yōu)產(chǎn)業(yè)投資(廣州)有限公司17.29億元摘得海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040228地塊。
資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕105號。宗地面積6557㎡，計容建筑面積：地上≤103879㎡，起始價172855萬元，競買保證金34571萬元。
出讓文件顯示，該項目的產(chǎn)業(yè)須符合《琶洲地區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2019-2035年)》。
競得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)在廣州市海珠區(qū)注冊設(shè)立的公司納稅強度須符合《琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)產(chǎn)業(yè)用地項目引進工作指導(dǎo)意見》的要求。自競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，受讓人10年內(nèi)股權(quán)不得變更。
競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)，競得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須在廣州市海珠區(qū)完成設(shè)立其區(qū)域總部，辦理商事登記及稅務(wù)登記。否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，競得人已經(jīng)支付出讓價款中的競買保證金不予退還，退還已經(jīng)支付出讓價款的其余部分(不計利息)。
項目建成后，競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積70%,自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于10年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
廣州中望智園有限公司2.6億元摘得天河區(qū)廣氮AT0607087地塊。
資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕106號。宗地面積6889㎡，計容建筑面積27556㎡，起始價26221萬元，競買保證金5245萬元。
出讓文件顯示，該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為工業(yè)軟件研發(fā)與銷售。
競得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系，競得土地后注冊關(guān)系、實際經(jīng)營地址及統(tǒng)計關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。
競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
廣東路通環(huán)境科技發(fā)展有限公司3.11億元摘得天河區(qū)航天奇觀一期北AT1003060地塊。
資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕107號。宗地面積12789㎡，可建設(shè)用地面積10036㎡，計容建筑面積≤32918㎡(其中商業(yè)建筑面積≤10%)，起始價31092萬元，競買保證金6218萬元。
出讓文件顯示，該地塊所開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為環(huán)境資源化利用科技研發(fā)或智慧城市管理系統(tǒng)研發(fā)或城市公用事業(yè)管理。
競得人須在廣州市天河區(qū)辦理商事登記、稅務(wù)登記和統(tǒng)計關(guān)系，競得土地后注冊關(guān)系、實際經(jīng)營地址及統(tǒng)計關(guān)系10年內(nèi)不遷離廣州市天河區(qū)。
競得人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競得人在土地成交后30日內(nèi)須與廣州市天河區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項目進駐協(xié)議書》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
競得人需按規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)城市道路用地、綠地用地，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市天河區(qū)政府指定部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路和綠地用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。該城市道路及綠地地下存在一條10kv的地下電線，競得人在建設(shè)該城市道路及綠地時不得遷改、不得破壞和影響該地下管線。
廣州城投花畔酒家運營管理有限公司2.14億元摘得越秀區(qū)云泉路163號地塊。
資料顯示，該地塊編號為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕109 號。宗地面積10520.8㎡，可建設(shè)用地面積9388㎡，計容建筑面積11338㎡，起始價21387萬元，競買保證金4278萬元。
出讓文件顯示，該地塊商業(yè)建筑應(yīng)與廣州花園風(fēng)格整體協(xié)調(diào)，并設(shè)置為向公眾開放的提供餐飲、休閑服務(wù)的場所。
該項目建筑設(shè)計方案須在項目簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，2個月內(nèi)取得廣州花園專責(zé)小組辦公室(白云山風(fēng)景名勝區(qū)管理局)的書面意見。
項目建成后，競得人須100%自持項目計算容積率總建筑面積物業(yè)，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起不少于40年，自持期間自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。
競得人需按規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)城市道路用地，按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給廣州市越秀區(qū)政府指定部門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市越秀區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路用地的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
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