11月18日消息，無錫市人民政府近日發(fā)布《無錫市市區(qū)“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》提出，“十四五”期間，無錫市新房、二手房成交均價年波動幅度控制在合理區(qū)間，新增城鎮(zhèn)商品住宅35萬套左右，年新增住宅用地供應(yīng)量不少于350公頃，至2025年實現(xiàn)房價漲幅與居民收入增長相適應(yīng)。"十四五”期末城鎮(zhèn)人均住房面積提升至50.2平方米。

規(guī)劃提出，“十四五”期間，無錫市區(qū)新建、籌集公租房2000套以上，基本滿足城鎮(zhèn)中低收入家庭公租房實物保障需要。繼續(xù)實施新就業(yè)大學生租房貨幣補貼政策，研究制定城鎮(zhèn)中低收入家庭公共租賃住房貨幣化保障政策，到“十四五”期末，貨幣化保障累計達到12萬戶以上。通過新建人才公寓、各類存量房資源改造、改建等途徑，市區(qū)提供不少于20000套保障性租賃住房，重點解決新市民、新就業(yè)大學生、外來務(wù)工人員等群體的住房問題，按套均50平方米計算，約增加保障性租賃住房100萬平方米左右。

老舊小區(qū)改造方面，繼續(xù)加快房屋征收拆遷工作，全力推動舊城改造中的歷史遺留問題的解決，與城市更新有機結(jié)合，帶動中心城區(qū)分布較散的城中村、老舊建筑、城市危房征收改造。“十四五”期間計劃完成棚戶區(qū)改造16000戶左右。“十四五”期間計劃完成老舊小區(qū)改造目標約3200萬平方米,小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率與住宅物業(yè)管理面積覆蓋率均提升至98%以上。加強小區(qū)“適老性”改造，對于老齡化水平高于全市平均水平，2000年前建成的“雙老”小區(qū)，設(shè)置“適老化”改造特殊補貼。至2025年“雙老”小區(qū)樓外無障礙化(包括梯改坡、設(shè)置安全扶手等)改造率達到100%。全力推動“雙老”小區(qū)居民加裝電梯，到2025年，探索出一條由“區(qū)級統(tǒng)籌，街鄉(xiāng)主導，社區(qū)協(xié)調(diào)，居民議事，企業(yè)運作”的成熟改造機制。

綠色建筑方面，到2025年底，新建成品住房比率達到60%以上，其中市區(qū)住房建設(shè)裝配化率達到50%以上。新建商品住宅全面執(zhí)行《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019)，全市新建綠色建筑中二星級及以上比例達到100%，三星級綠色建筑占比大幅提升，完成既有民用建筑節(jié)能改造200萬平方米。

同時，建立市場交易信自發(fā)布機制，實現(xiàn)房屋交易流程和監(jiān)管的線上化，規(guī)范房源信息發(fā)布，確保房屋交易信息透明，完善房屋產(chǎn)權(quán)核驗與資金監(jiān)管，保障交易安全。降低房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)的重大糾紛問題導致交易雙方遭受大額經(jīng)濟損失的風險。到2025年，經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息核驗率達到100%，住房交易流程線上化達到80%。

關(guān)鍵詞： 十四五 二手房 城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃 商品住宅