11月22日，北京市發(fā)改委、住建委聯(lián)合發(fā)布發(fā)布《關(guān)于報送2022年房地產(chǎn)投資計劃的通知》。
計劃指出，2022年房地產(chǎn)投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產(chǎn)權(quán)住房項目等重點領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。
擴(kuò)大居住用地與住房供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，努力實現(xiàn)人民群眾住有所居。加快實施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。
各區(qū)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委：
為進(jìn)一步落實北京城市總體規(guī)劃，優(yōu)化提升城市功能和空間布局，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)布局、惠民生”的原則，編制本市2022年房地產(chǎn)投資計劃。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、總體安排
2022年房地產(chǎn)投資計劃是本市固定資產(chǎn)投資計劃的重要組成部分，其投資規(guī)模列入2022年北京市固定資產(chǎn)投資總體規(guī)模。2022年房地產(chǎn)投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產(chǎn)權(quán)住房項目等重點領(lǐng)域，適度安排“高品質(zhì)”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。
(一)進(jìn)一步加快推進(jìn)城市副中心建設(shè)等重點區(qū)域建設(shè)，示范帶動非首都功能疏解。
(二)加快推進(jìn)“三城一區(qū)”“兩區(qū)”等重點功能區(qū)產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設(shè)，打造北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展新高地，不斷加強(qiáng)科技創(chuàng)新配套能力建設(shè)。
(三)加大重點新城開發(fā)力度，強(qiáng)化多點支撐，提升新城綜合承接能力。
(四)擴(kuò)大居住用地與住房供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)公共租賃住房、集體土地租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，努力實現(xiàn)人民群眾住有所居。
(五)加快實施老城更新、棚戶區(qū)改造，提高居民居住水平和生活質(zhì)量。
二、報送計劃的要求
優(yōu)先安排續(xù)建項目和前期準(zhǔn)備工作充分、建設(shè)資金落實到位的新開工項目，各單位要結(jié)合實際情況，實事求是報送有關(guān)材料。
(一)項目類型
包括普通商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房、集體土地租賃住房、其他保障性住房、城鄉(xiāng)結(jié)合部安置房、棚戶區(qū)改造、危舊房改造、商業(yè)用房、寫字樓等。
(二)項目基本要求
1。續(xù)建項目要求：辦理過往年年度投資計劃、目前實際開工建設(shè)。
2。新開工項目要求：已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、簽訂土地使用權(quán)出讓合同及補充協(xié)議或取得土地劃撥決定書;已按規(guī)定繳納地價款及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;已落實項目建設(shè)資金。
3。對國家宏觀調(diào)控和本市相關(guān)規(guī)定禁止批準(zhǔn)的新開工項目，暫不安排2022年房地產(chǎn)投資計劃。
三、報送計劃安排
市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)處會同副中心黨工委發(fā)展改革局、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)(大興)管委會擬于2021年11月22日正式開展2022年房地產(chǎn)投資計劃編制相關(guān)工作，具體安排如下：
(一)申報時間：2021年11月22日至12月5日
(二)申報平臺：
http：//project.fgw.beijing.gov.cn/estplan.2022年房地產(chǎn)投資計劃采取全程網(wǎng)上直報。各單位可通過市發(fā)展改革委門戶網(wǎng)站或首都之窗“政務(wù)服務(wù)”專欄下市發(fā)展改革委政務(wù)服務(wù)事項進(jìn)入。各單位可通過“法人一證通數(shù)字證書”登錄服務(wù)平合，沒有法人一證通的單位點擊口令登陸輸入用戶名及密碼登陸系統(tǒng)。登錄后在系統(tǒng)右側(cè)快速入口中點擊“2022年房地產(chǎn)投資計劃辦理入口”開始填報。(口令登錄用戶名及密碼相關(guān)事宜請聯(lián)系技術(shù)支持63559313、63575153)
(三)嚴(yán)格區(qū)分建設(shè)內(nèi)容。按照建設(shè)內(nèi)容具體到單體棟號，單體樓棟總投資中應(yīng)單獨列明其分?jǐn)偟牡貎r款，地價款按照開發(fā)進(jìn)度分年度納入當(dāng)年的投資計劃。填報時根據(jù)立項批復(fù)區(qū)分“一委”或“兩委”。
(四)項目材料清單詳見附件。請建設(shè)單位按照《項目材料清單》準(zhǔn)備每個項目紙質(zhì)材料，加蓋單位公章，并按順序裝訂，由各區(qū)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照審批權(quán)限分別報送至市發(fā)展改革委投資處、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委開發(fā)處、副中心黨工委發(fā)展改革局、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)(大興)管委會。
