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訊 （記者張曉蘭）9月7日，據(jù)“大連發(fā)布”微信公眾號披露，為滿足居民剛性和改善性住房需求，進一步降低交易成本，支持居民合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，遼寧省大連市發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房屋消費的通知》（簡稱《通知》），涉及實施購房補貼政策，解除限購政策，調(diào)整住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策。

《通知》明確，實施購房補貼政策。自發(fā)文之日起至2023年12月31日期間，個人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)新建商品住宅并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），按照不動產(chǎn)權(quán)證面積給予200元/平方米的購房補貼，且購房補貼不超過買方繳納的契稅總額。各地區(qū)可結(jié)合實際，出臺相應(yīng)購房補貼政策，補貼資金由本地區(qū)保障，推動本地區(qū)房屋消費。

《通知》提出，自發(fā)文之日起，《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》中關(guān)于居民家庭在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)購買商品住房的限購政策解除，居民家庭在大連市購買商品住房的，不再受住房總套數(shù)限制，切實穩(wěn)定住房消費，提振市場信心。

在滿足合理售房需求方面，《通知》規(guī)定，2018年、2021年該市相關(guān)文件中關(guān)于住房上市交易的限制，自發(fā)文之日起解除，個人在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)購買的房屋不再受上市交易年限影響，滿足購房者“以舊換新”“以小換大”等合理售房需求，激發(fā)二手房市場活力，促進一二手房市場良性循環(huán)。

大連還優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)?！锻ㄖ访鞔_，居民家庭申請貸款購買商品住房時，對家庭成員在大連市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此外，在調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策方面，《通知》規(guī)定，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按大連市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)上述最低首付款比例和利率下限，結(jié)合該機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

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