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【訊】（首席記者 謝惠茜）9月7日，中國(guó)工商銀行（601398）、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（601288）、中國(guó)銀行（601988）和中國(guó)建設(shè)銀行（601939）四大國(guó)有銀行同時(shí)發(fā)布關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的具體細(xì)則，均明確符合條件的存量房貸利率將統(tǒng)一批量調(diào)整，無(wú)需客戶(hù)再手動(dòng)申請(qǐng)。

工商銀行發(fā)布的細(xì)則顯示，“原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。”

如果是“‘二套轉(zhuǎn)首套’、不良貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸客戶(hù)”，則需要申請(qǐng)，可于2023年9月25日起提出申請(qǐng)。

農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布的細(xì)則中也顯示，“按照《通知》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來(lái)看，后者所需的流程較多，所花的時(shí)間較長(zhǎng)，為方便客戶(hù)，我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，無(wú)需客戶(hù)申請(qǐng)?！?/p>

中國(guó)銀行公告也稱(chēng)，“對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款，客戶(hù)無(wú)需提交申請(qǐng)，我行將統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整”；“對(duì)于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整，并提供佐證材料，經(jīng)我行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調(diào)整”。

3家銀行還都對(duì)存量房貸利率的調(diào)整做出明確，2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

隨后，建設(shè)銀行也發(fā)布公告稱(chēng)，對(duì)于2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，2023年9月25日，我行擬對(duì)符合前述情形的浮動(dòng)利率貸款，采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，新的利率即日生效。不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶(hù)，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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