現(xiàn)在樓房的價格昂貴，總投入資產(chǎn)很高，加上各種專業(yè)名詞，對大多購房者來說，感覺都像天方夜譚，所以大家對于購房這一行為，更加謹(jǐn)慎，就拿樓面價來說，從字面上看是表示某種價格，而實際上，到底樓面價什么意思呢?樓面價與房價、售價有什么不同?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、樓面價什么意思

樓面價的意思是房地產(chǎn)樓房的單位建筑面積，所分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r格，主要用途是計算土地的成本，具體計算方式是利用該項目的土地總價格除以樓房總建筑面積，計算得出的結(jié)果表明了房地產(chǎn)樓房在出售時，單位售價中包含的土地成本價格。

二、樓面價與房價有什么不同

樓面價與房價是包含關(guān)系，因為樓面價指的是單位建筑面積中的土地成本價格，而房價所包含的范圍很廣，比如土地費、管理費、施工費、配套設(shè)施費等等，其中樓面價占據(jù)了單位房價比較大的一部分，一般是在百分之四十左右，如果該土地是通過拍賣所得，那么樓面價占用比例更高，大約在百分之六十左右。

三、樓面價與售價有什么不同

樓面價與售價沒有直接的關(guān)系，但同時也是制定售價的重要指標(biāo)，因為樓面價的主要用途是計算土地成本，而開發(fā)商在定價時，必須要先算出樓面價和其他成本價，才可以最大限度的保障自身的權(quán)益，同時又不會因為過高的房價，導(dǎo)致房源滯銷，但在大城市中，房屋的售價本來就比較高，有些甚至高出樓面價兩三倍。

關(guān)鍵詞： 樓面價