廣州市人大常委會28日表決通過《廣州市物業(yè)管理條例》(下稱《條例》)，預(yù)計于今年底頒布?！稐l例》細化完善了現(xiàn)行辦法，有望成為《民法典》頒布之后第一部規(guī)范物業(yè)服務(wù)的地方性法規(guī)，其中一大亮點是強化監(jiān)督。

小區(qū)事務(wù)誰來管?業(yè)主委員會由業(yè)主代表組成，直接管理小區(qū)事務(wù)，存在成立難、權(quán)責(zé)亂等現(xiàn)象?！稐l例》創(chuàng)設(shè)物業(yè)管理委員會負責(zé)組織選舉業(yè)委會，同時明確業(yè)委會選任標準和職責(zé)，增設(shè)多方罷免機制。通過加強基層行政監(jiān)管推動業(yè)委會建設(shè)，促使業(yè)委會發(fā)揮好自身監(jiān)督管理作用。

物業(yè)費不能是筆糊涂賬。針對物業(yè)服務(wù)人監(jiān)管難的問題，《條例》充分借鑒民法典中物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)內(nèi)容，進一步規(guī)定物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按時公布物業(yè)費預(yù)決算和收支情況、收到業(yè)主異議須書面答復(fù)，保障業(yè)主知情監(jiān)督權(quán)利。

加強監(jiān)督是為了更好管理，管理得當(dāng)才能住得舒心?！稐l例》在規(guī)范物業(yè)管理方面做出有益探索，廣大業(yè)主也不妨積極行使權(quán)利，為營造和諧舒適的居住生活環(huán)境出一分力。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)