近日，據(jù)重慶聯(lián)交所消息，重慶地產(chǎn)集團下屬重慶康田米源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(康田米源)股權(quán)增資項目遴選重慶龍湖地產(chǎn)為戰(zhàn)略投資方，募集資金38330萬元。增資后，重慶地產(chǎn)集團與龍湖地產(chǎn)分別持股50%，重慶地產(chǎn)集團成功實施房產(chǎn)項目公司混改。

天眼查信息顯示，康田米源是為開發(fā)“康田瀾山樾”項目設(shè)立的項目公司，成立于2014年4月4日，注冊地在重慶市南岸區(qū)廣福大道6號3-5幢裙樓1-社區(qū)用房，注冊資本2000萬元，由重慶地產(chǎn)集團旗下重慶康田置業(yè)(集團)有限公司(重慶康田置業(yè))全資持股。

本次增資資金主要用于由康田米源所開發(fā)的“康田瀾山樾”項目的運營?？堤锩自从?014年取得南岸區(qū)茶園組團B分區(qū)B48-3/03、B44-2/03、B44-1號地塊的土地使用權(quán)，面積合計293173平方米，規(guī)劃計容面積約439759.5平方米，其中商業(yè)87951.9平方米，住宅351807.6平方米。該地塊將開發(fā)成“康田瀾山樾”項目。

今年8月，康田米源增資項目就已正式掛牌，康田米源2020年7月31日的財務(wù)報表顯示，公司資產(chǎn)約53.39億元，負債總計53.54億元，今年1-7月凈虧損約1122萬元。

對此次增資，康田米源對意向投資方有嚴格要求。企業(yè)規(guī)模方面，要求意向投資方注冊資本不少于10億元人民幣。且意向投資方及其持股比例51%以上(含51%)的子項目公司累計在重慶開發(fā)量不少于500萬平方米。意向投資方或其控股集團為中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布的“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強榜單”中前50位企業(yè)。

掛牌之后，龍湖和融創(chuàng)都表現(xiàn)出了出資意向，因為有2家競爭者，必須以競爭性談判方式確定投資方。38330萬元的增資款，比預(yù)定轉(zhuǎn)讓價多給了近7千萬，溢價率22.34%。

業(yè)內(nèi)人士分析，此次增資，有效保障了“康田瀾山樾”的后期開發(fā)和銷售，也有利于進一步提升龍湖地產(chǎn)在重慶的市場占有率，實現(xiàn)了雙贏。此外，未來的“康田瀾山樾”或更名龍湖樓盤，也可能聯(lián)合命名。項目后期的產(chǎn)品設(shè)計、修建標準、綠化打造、物業(yè)管理等，或許也會由龍湖主導(dǎo)。

關(guān)鍵詞： 龍湖集團