北京市住建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金有關(guān)問(wèn)題的通知》，根據(jù)現(xiàn)行《契稅暫行條例》，及下半年即將實(shí)施的《契稅法》規(guī)定：納稅人應(yīng)為購(gòu)房人，征收機(jī)關(guān)為稅務(wù)部門(mén)。按住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的有關(guān)規(guī)定，專(zhuān)項(xiàng)維修資金也應(yīng)繳納到指定賬戶(hù)。
具體來(lái)看，《通知》的主要內(nèi)容體現(xiàn)為三個(gè)“不得”：一是，在新建商品房交易過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應(yīng)由購(gòu)房人繳納的契稅和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
二是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將代收購(gòu)房人應(yīng)繳契稅或住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，作為商品房銷(xiāo)售和交付的前置條件。
三是，購(gòu)房人繳納契稅或住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，確有代辦需要的，購(gòu)房人可委托開(kāi)發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項(xiàng)不得轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶(hù)。(記者 盧揚(yáng) 榮蕾)
