，今年9月全國首套房貸款平均利率為5.46%，較去年年底上升23個基點;二套房貸款平均利率為5.83%，較去年年底上升29個基點。但局地銀行房貸利率出現(xiàn)下調，放款速度有所提升。

相關機構調研統(tǒng)計，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行已經在下調房貸利率。

目前，廣州的中國銀行、農業(yè)銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率已經較過往有所下降，其中光大銀行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP;廣州銀行的首套房利率已經降到5.45%，二套房利率降至5.65%。佛山的建設銀行、農業(yè)銀行的房貸利率有所下調，農業(yè)銀行的首套和二套房下降較多，均為20BP，另外有3家銀行的房貸利率保持不變，2家銀行有所上調。

恒大研究院常務副院長夏磊對此表示：“一片歡呼，可是價格的放松解決總量的問題了嗎?即使總量放松，解決結構的問題了嗎?金融機構對全行業(yè)的風險偏好才是理解是否放松的關鍵，然而，偏好是能立刻扭轉的嗎?”

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