彩生活發(fā)布公告稱，碧桂園此次收購并不包含彩生活服務(wù)集團(tuán)旗下的彩生活物業(yè)等重要資產(chǎn)。

彩生活方面表示，本次資產(chǎn)以超過市值的價格進(jìn)行交易，有助于降低彩生活負(fù)債水平，提高競爭能力;本次交易后，彩生活亦不再對外出售資產(chǎn)。目前，彩生活運營秩序正常，各項工作均在有序開展中。

此前報道，9月28日晚間，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，于當(dāng)日交易時段后,碧桂園物業(yè)香港控股有限公司與彩生活服務(wù)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此,碧桂園服務(wù)同意收購鄰里樂控股集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。

據(jù)了解，總代價最高不高于人民幣33億元。代價將以碧桂園物業(yè)香港的自有資金及/或股權(quán)融資及/或貸款等方式進(jìn)行支付。代價根據(jù)鄰里樂控股的物業(yè)管理費收入、在管項目和已經(jīng)簽約但尚未接管項目的可收費建筑面積和扣除非經(jīng)營性損益后之凈利潤指標(biāo)、目標(biāo)公司可持續(xù)獨立運營及目標(biāo)公司現(xiàn)存管理項目狀況、以及物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展空間等因素，經(jīng)公平磋商厘定。

資料顯示，鄰里樂為彩生活服務(wù)的核心資產(chǎn)(如萬象美物業(yè)和開元國際)，而彩生活服務(wù)為集物業(yè)服務(wù)、樓宇智慧、社區(qū)服務(wù)為一體的科技型、綜合型社區(qū)服務(wù)企業(yè)。

據(jù)了解，鄰里樂2021年6月30日的未經(jīng)審核綜合凈資產(chǎn)價值約為人民幣13.74億元;2020年及2019年的除稅后溢利分別為3.09億元和3.06億元。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)服務(wù) 碧桂園 物業(yè)管理 服務(wù)企業(yè)