央廣網(wǎng)北京10月20日消息（記者 門庭婷）10月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年10月貸款市場報(bào)價利率（LPR），1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月保持一致。自此LPR已連續(xù)18個月未變。
另據(jù)貝殼研究院對重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，10月90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調(diào)1基點(diǎn)。
對此，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認(rèn)為，10月的房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)，這代表著局部市場購房信貸環(huán)境有所改善；在“兩個維護(hù)”的指引下，預(yù)計(jì)四季度信貸投放將回歸“平穩(wěn)有序”，利于市場健康發(fā)展。
許小樂提到，從市場表現(xiàn)來看，2季度以來，住房信貸環(huán)境收緊，二手房市場率先降溫，并在下半年逐步傳導(dǎo)至新房市場和土地市場，新房市場和土地市場的降溫又會進(jìn)一步減弱二手房市場預(yù)期。同時，10月重點(diǎn)城市中約20%的城市下調(diào)利率，除了廣州、深圳外，其他多是三四線城市，如湖州、中山、襄陽、達(dá)州、泰安、唐山等。
“9月底以來央行多次釋放積極信號，預(yù)計(jì)四季度住房信貸的投放將回歸“平穩(wěn)有序”，對首套置業(yè)客群、賣一買一的改善客群予以保障和支持。一方面房貸利率下調(diào)的城市范圍將擴(kuò)大，另一方面放款周期將有所縮短。信貸環(huán)境的邊際改善有利于市場預(yù)期改善，帶動剛需群體入市啟動換房鏈條，利于市場健康發(fā)展?！痹S小樂表示。
