央廣網(wǎng)北京10月22日消息（記者 門(mén)庭婷）10月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司向港交所遞交上市申請(qǐng)。

據(jù)招股書(shū)信息，珠海萬(wàn)達(dá)商管為商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，是行業(yè)中科技驅(qū)動(dòng)的商業(yè)管理和數(shù)字化運(yùn)營(yíng)的先驅(qū)，主要專(zhuān)注于商業(yè)廣場(chǎng)。其提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)，及增值服務(wù)。

截至2021年6月30日，公司管理380個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)5420萬(wàn)平方米。于2018年、2019年及2020年，公司的在管商業(yè)廣場(chǎng)（不包括停車(chē)位）平均出租率為98.8%。

截至2021年6月30日，公司有162個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括133個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。同時(shí)，從2015年起，珠海萬(wàn)達(dá)商管開(kāi)始以輕資產(chǎn)模式管理獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)。截至2021年6月30日，珠海萬(wàn)達(dá)商管的在管商業(yè)廣場(chǎng)中，獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量達(dá)106個(gè)，占總在管商業(yè)廣場(chǎng)數(shù)量的27.9%。

招股書(shū)顯示，公司的收入于2018年、2019年及2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六個(gè)月分別為人民幣110.23億元、人民幣134.37億元、人民幣171.95億元、人民幣74.53億元及人民幣106.36億元。珠海萬(wàn)達(dá)商管表示，收入增加乃主要由業(yè)務(wù)擴(kuò)張導(dǎo)致的在管商業(yè)廣場(chǎng)及在管建筑面積增加所推動(dòng)。

目前，珠海萬(wàn)達(dá)商管主要有兩種運(yùn)營(yíng)模式，分別是委托管理模式及租賃運(yùn)營(yíng)模式。截至最后實(shí)際可行日期，珠海萬(wàn)達(dá)商管所有280個(gè)母公司集團(tuán)商業(yè)廣場(chǎng)，均采用委托管理模式管理，合共118個(gè)在管獨(dú)立第三方商業(yè)廣場(chǎng)中，82個(gè)采用租賃運(yùn)營(yíng)模式管理。

另悉，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)直接擁有珠海萬(wàn)達(dá)商管已發(fā)行股份總數(shù)約69.99%的權(quán)益，并透過(guò)珠海萬(wàn)欣、珠海萬(wàn)贏及銀川萬(wàn)達(dá)間接擁有已發(fā)行股份總數(shù)約8.84%的權(quán)益。截至最后實(shí)際可行日期，王健林持有大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)股權(quán)的52.68%，當(dāng)中包括5.19%的直接權(quán)益、透過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擁有的44.31%間接權(quán)益、及王健林的配偶林寧所持有的3.18%直接權(quán)益。

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