央廣網(wǎng)北京10月25日消息（記者 門庭婷）10月24日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告稱，將出售于廣州擁有一處商業(yè)物業(yè)的目標(biāo)公司100%股權(quán)的主要交易及遞延基金單位安排修訂的公告。
公告顯示，越秀地產(chǎn)直接全資附屬城市建設(shè)開發(fā)集團(tuán)(中國)有限公司擬向Yuexiu REIT 2018 Company Limited出售Gain Force Investments Ltd.的全部股權(quán)，目標(biāo)公司透過中間實體間接持有項目公司100%權(quán)益，而項目公司為物業(yè)，即越秀金融大廈相關(guān)土地使用權(quán)及現(xiàn)有所有權(quán)的登記合法業(yè)主。出售代價約為77.93億元，預(yù)計集團(tuán)將取得除稅后收益約人民幣13.66億元。
買方為越秀房產(chǎn)基金全資擁有的特殊目的公司。于本公告日期，越秀地產(chǎn)間接擁有約12.9億個基金單位，相當(dāng)于已發(fā)行基金單位的約38.7%。越秀地產(chǎn)亦擁有管理人的100%已發(fā)行股本。
越秀地產(chǎn)稱，出售事項有助于施行公司長期企業(yè)戰(zhàn)略，并且通過公司及越秀房產(chǎn)基金采用的互動和資本有效模式，在增長和穩(wěn)定之間創(chuàng)造和維持可持續(xù)平衡。這種互動模式有望同時帶動公司及越秀房產(chǎn)基金的長期增長。
資料顯示，越秀金融大廈為國際甲級寫字樓，為廣州十大摩天大樓之一，是地處廣州珠江新城核心區(qū)的策略性位置的地標(biāo)建筑。出售代價相當(dāng)于股份代價及還款額的總和。股份代價須由買方支付予賣方，等同于協(xié)定出售金額及完成報表所載目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值總和。假定出售完成于2021年8月31日落實，則出售代價約為人民幣77.93億元。
公告稱，出售事項有助于施行公司長期企業(yè)戰(zhàn)略，并且通過公司及越秀房產(chǎn)基金采用的互動和資本有效模式，在增長和穩(wěn)定之間創(chuàng)造和維持可持續(xù)平衡。這種互動模式有望同時帶動公司及越秀房產(chǎn)基金的長期增長。預(yù)期出售事項所得的稅后現(xiàn)金款項凈額約為人民幣31.34億元(已扣除出售完成前賣方需清償項目公司金融機構(gòu)借款約人民幣28.55億元，以及公司擬認(rèn)購配售基金單位約人民幣12.67億元)，并將提供資金以加強公司的資產(chǎn)負(fù)債水平及流動資金狀況，以及一般營運資金。
此外，作為越秀房產(chǎn)基金重大及單一最大基金單位持有人，越秀地產(chǎn)及其股東將會繼續(xù)享有該物業(yè)以及越秀房產(chǎn)基金所持其他物業(yè)的長期增長潛力。
