央廣網(wǎng)北京11月8日消息（記者 門庭婷）近日，萬科企業(yè)股份有限公司公告稱，擬分拆所屬子公司萬物云到香港聯(lián)交所上市。
本次發(fā)行方式為香港公開發(fā)售及國際配售，發(fā)行具體上市時(shí)間將根據(jù)境外資本市場狀況、審批進(jìn)展及其他情況決定。發(fā)行規(guī)模根據(jù)香港聯(lián)交所關(guān)于最低流通比例的規(guī)定和萬物云未來發(fā)展的資金需求，本次發(fā)行的H股股數(shù)不高于萬物云發(fā)行后總股本的15%（超額配售選擇權(quán)行使前），并授予承銷商不超過上述發(fā)行的H股股數(shù)15%的超額配售選擇權(quán)。
據(jù)公告披露，截至該公告日，萬科直接或間接合計(jì)持有萬物云62.889%股權(quán)。
公開資料顯示，萬物云的前身為成立于1990年的萬科物業(yè)，于2020年10月底更名為萬物云，升維后的萬物云擁有Space、Tech和Grow三大模塊。在Space空間服務(wù)板塊下設(shè)萬科物業(yè)（住宅空間）、萬物梁行（商企空間）、萬物云城（城市空間）等多個(gè)細(xì)分空間市場品牌。
據(jù)萬科財(cái)報(bào)披露，2021年上半年，萬物云實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入103.8億元（含向萬科集團(tuán)提供服務(wù)的收入），同比增長 33.3%，利潤為10.43億元。其中住宅物業(yè)服務(wù)收入 57.1 億元，占比 55.0%；商業(yè)物業(yè)及設(shè)施服務(wù) 31.6 億元，占比30.4%，此外，還有智慧城市服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)、萬物成長等業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)板塊。
萬科方面表示，本次分拆萬物云境外上市后，公司仍將繼續(xù)保持對(duì)萬物云的控股權(quán)，不會(huì)對(duì)公司其他業(yè)務(wù)板塊的持續(xù)經(jīng)營運(yùn)作構(gòu)成任何實(shí)質(zhì)性不利影響，不影響公司獨(dú)立上市地位。
此外，本次分拆上市有助于突出本公司在空間科技服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展優(yōu)勢，提高本公司及萬物云的持續(xù)運(yùn)營能力，釋放其內(nèi)在價(jià)值，同時(shí)有利于本公司向開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)并重的轉(zhuǎn)型發(fā)展。通過本次分拆上市，可以有效增強(qiáng)萬物云的資本實(shí)力，并擁有獨(dú)立的資本運(yùn)作平臺(tái)以及投資者基礎(chǔ)，為其業(yè)務(wù)發(fā)展提供更為多元化的融資渠道，提升萬物云競爭優(yōu)勢，同時(shí)符合公司股東的整體利益。
