央廣網(wǎng)北京11月11日消息 隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人民法院整治力度加強(qiáng)，虛假訴訟也呈現(xiàn)出新特點(diǎn)、表現(xiàn)出新花樣。近日，最高人民法院發(fā)布《最高人民法院關(guān)于深入開展虛假訴訟整治工作的意見》（以下稱《意見》），加強(qiáng)對虛假訴訟的甄別查處，強(qiáng)調(diào)整治重點(diǎn)領(lǐng)域虛假訴訟，從嚴(yán)追究虛假訴訟行為人的刑事責(zé)任。
據(jù)了解，《意見》共24條，主要包括工作總體要求、加強(qiáng)甄別查處、整治重點(diǎn)領(lǐng)域虛假訴訟、嚴(yán)格刑事追責(zé)、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、開展系統(tǒng)整治等六方面內(nèi)容。
其中，《意見》提出，要聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，加大整治力度。聚焦房地產(chǎn)領(lǐng)域，近年來通過虛假訴訟逃避房屋限購、限售政策的現(xiàn)象有所抬頭。部分房東名下的房產(chǎn)受限購、限售政策影響，無法出售。而另一部分購房者由于沒有購房資格，也無法入市。于是，就衍生出了二手房交易的灰色地帶。一部分人通過虛構(gòu)債務(wù)糾紛和購房者訴訟房東的方式，使得此類房源進(jìn)入司法拍賣環(huán)節(jié)，進(jìn)而繞過了限售和限購政策的約束，實(shí)現(xiàn)了房屋交易。
基于此類現(xiàn)象，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域，《意見》明確要嚴(yán)審合同效力，整治虛假房屋買賣訴訟。為逃廢債務(wù)、逃避執(zhí)行、獲得非法拆遷利益、規(guī)避宏觀調(diào)控政策等非法目的，虛構(gòu)房屋買賣合同關(guān)系提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且競拍成功，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，應(yīng)予支持。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
