央廣網(wǎng)北京11月17日消息（記者 門庭婷）11月16日晚間，中國金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，與青島青悅匯、青特置業(yè)（為青島青悅匯的控股公司）及青島方嘉置業(yè)簽訂合作協(xié)議，以規(guī)管出售事項完成后青島方嘉置業(yè)各股東的權(quán)利及義務(wù)，并就標(biāo)的地塊的開發(fā)開展合作。
據(jù)了解，11月10日，中國金茂全資附屬公司天津東輝與青島青悅匯簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。據(jù)此，天津東輝同意向青島青悅匯出售其所持項目公司（青島方嘉置業(yè)有限公司）90%的股權(quán)，代價為人民幣24.28億元。于出售事項完成后，項目公司將由青島青悅匯及中國金茂分別持有90%及10%的股權(quán)。
據(jù)悉，青島方嘉置業(yè)于2019年10月通過公開拍賣程序獲得標(biāo)的地塊（包括地塊B4、地塊B6及地塊D11）的土地使用權(quán)。截至公告日，地塊B4已動工開發(fā)，而地塊B6及地塊D11尚處于前期規(guī)劃設(shè)計階段。
根據(jù)合作協(xié)議，于出售事項完成后，中國金茂應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)開發(fā)并操盤地塊B4，并對地塊B4獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險及享有收益；而青島青悅匯應(yīng)負(fù)責(zé)開發(fā)并操盤地塊B6及地塊D11，且青島青悅匯及中國金茂應(yīng)按照90%：10%的比例對地塊B6及地塊D11分擔(dān)風(fēng)險及享有收益。
根據(jù)合作協(xié)議，如地塊B6及地塊D11后續(xù)因開發(fā)需求須由項目公司的股東按其所持項目公司的股權(quán)比例提供資金，則中國金茂須提供的資金應(yīng)由青特置業(yè)代為提供。
此外，根據(jù)合作協(xié)議，青特置業(yè)同意于青島方嘉置業(yè)完成出售事項的工商變更登記手續(xù)后15個工作日內(nèi)，向中國金茂的指定實體提供一項無息借款，為期一年，金額為人民幣1.53億元。
據(jù)了解，標(biāo)的地塊均位于中國山東省青島市高新區(qū)，均為住宅用地。地塊B4的占地面積為29329.5平方米，規(guī)劃建筑面積為73323平方米；地塊B6的占地面積為77206.9平方米，規(guī)劃建筑面積為154413平方米；地塊D11的占地面積為73705.3平方米，規(guī)劃建筑面積為221115平方米。
