央廣網(wǎng)北京11月19日消息 11月18日晚間，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2021年度第三批次住宅用地“兩集中”出讓公告，本次共計(jì)出讓土地49宗，土地總面積約304.30公頃，建筑總規(guī)模約871.36萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約587.99億元。本批次項(xiàng)目將于12月21日、22日分2天集中揭牌，按相應(yīng)規(guī)則陸續(xù)安排成交。
本次集中供地從區(qū)域分布來(lái)看，分別為蔡甸區(qū)2宗、東湖高新區(qū)6宗、東西湖區(qū)4宗、漢南區(qū)1宗、漢陽(yáng)區(qū)1宗、黃陂區(qū)11宗、江岸區(qū)4宗、江夏區(qū)3宗、硚口區(qū)3宗、青山區(qū)4宗、武昌區(qū)5宗、經(jīng)開(kāi)區(qū)5宗。
公告顯示，相較于前兩批次供地，本次集中供地呈現(xiàn)出3個(gè)特點(diǎn)。一是繼續(xù)貫徹落實(shí)中央調(diào)控精神。堅(jiān)守住宅用地出讓最高價(jià)制度，控制住宅用地溢價(jià)率不突破15%的上限。繼續(xù)執(zhí)行競(jìng)買資格準(zhǔn)入機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)地資金來(lái)源審查、企業(yè)誠(chéng)信檔案管理等要求，全面貫徹中央“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”調(diào)控精神。
二是優(yōu)化競(jìng)買方式，促進(jìn)企業(yè)公平參與。本批次項(xiàng)目將在地價(jià)“熔斷”后靈活采取“競(jìng)一次性付款”、“競(jìng)自持租賃住房建筑面積”和“搖號(hào)”等方式確定最終競(jìng)得人。競(jìng)買環(huán)節(jié)更為精簡(jiǎn)一方面響應(yīng)了武漢市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，更利于操作、更方便企業(yè)參與，為大中小各類房企提供了公平拿地的機(jī)會(huì)；另一方面，從土地源頭增加租賃住房供應(yīng)，加快武漢市租賃住房市場(chǎng)的建設(shè)。
三是深化房地聯(lián)合，實(shí)施精準(zhǔn)供地。按照自然資源部關(guān)于加強(qiáng)住宅用地分類調(diào)控的要求，深化房地聯(lián)合機(jī)制，參照各區(qū)新建商品住房去化情況，有保有壓，實(shí)施精準(zhǔn)供地。對(duì)庫(kù)存大、去化周期長(zhǎng)的部分區(qū)域暫緩供地，維護(hù)不同區(qū)域住房市場(chǎng)的供需平穩(wěn)。
