央廣網(wǎng)11月22日消息（記者 門庭婷）11月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與前期保持一致。
貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。
（圖源：CFP，央廣網(wǎng)發(fā)）
據(jù)記者了解，這是LPR連續(xù)19個(gè)月未進(jìn)行調(diào)整。11月19日，央行發(fā)布的《2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中提到，目前房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)總體可控，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會(huì)改變。堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益等。
根據(jù)貝殼研究院發(fā)布重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)，11月貝殼研究院監(jiān)測的100+個(gè)城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個(gè)基點(diǎn)，二套利率為5.96%，較上月回落3個(gè)基點(diǎn)。本月平均放款周期為68天，較上月縮短5天。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后，本月利率再次下降，信貸環(huán)境繼續(xù)改善；放款周期自4月以來首次縮短，銀行放款力度加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場的合理資金需求正得到滿足，這有利于改善市場預(yù)期，促進(jìn)市場成交筑底回升。
許小樂分析稱，當(dāng)前部分城市房貸利率較高，放款周期超過4個(gè)月，在滿足合理資金需求的導(dǎo)向下，后期有向下調(diào)整的空間，預(yù)計(jì)下月市場房貸利率繼續(xù)回調(diào)、放款速度加快，利于改善購房預(yù)期，促進(jìn)市場成交筑底回升。預(yù)計(jì)明年房貸供需關(guān)系將回歸正常，有利于合理住房消費(fèi)正常滿足，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
