錦昌年華小區(qū)居民向錢報(bào)·小時(shí)新聞求助，外墻上畫上了叉，表示有空鼓，要敲掉重修，每個(gè)叉代表一處空鼓，讓人提心吊膽。杭州不少小區(qū)都有類似隱患，房子已過(guò)質(zhì)保，如何徹底解決讓人撓頭。
“住在這里整天提心吊膽，外立面墻磚不知道啥時(shí)候就會(huì)掉下來(lái)，還好沒砸到人，但是已經(jīng)砸壞了好幾輛車子了。你們來(lái)看看，小區(qū)外墻畫滿了叉叉，到處空鼓……現(xiàn)在我們進(jìn)出家門都想戴上頭盔了?！弊罱泻贾葑x者向錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞報(bào)料求助：地處崇賢的錦昌年華小區(qū)，外墻質(zhì)量堪憂，已多次發(fā)生外墻脫落，住戶們整日提心吊膽。
記者走訪：有的樓房外墻脫落已有四五年
近日，錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾呲s到了錦昌年華小區(qū)。從南門走到11幢時(shí)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到棕色外墻出現(xiàn)了大面積脫落。樓下墻面上張貼了多張安全提示，提醒樓宇外墻磚脫落、請(qǐng)勿停車、行人繞行……
樓前綠化帶里就有不少脫落掉下的墻磚，是一小塊一小塊的薄磚。
這個(gè)小區(qū)共有32幢樓，北側(cè)多是高層住宅，南側(cè)是多層住宅，外墻均貼著這種墻磚。
住在11幢的向阿姨說(shuō)，她在這住了11年，兩三年前，她就發(fā)現(xiàn)這幢樓外墻墻磚脫落，“但一直沒有人來(lái)維修，去年外墻上畫上了叉，說(shuō)是有空鼓，要敲掉，但是到現(xiàn)在也沒修?！?/p>
記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)多幢樓房都存在不同程度的外墻空鼓和脫落，其中19幢西側(cè)外墻更是大面積脫落，比11幢的那處脫落還要嚴(yán)重，脫落的位置高度約在三層樓。
地下車庫(kù)入口上方還專門加裝了金屬頂棚，“就是因?yàn)橥鈮γ撀洳偶友b的，怕砸到人?，F(xiàn)在小區(qū)里很多樓房都有脫落的情況?！币晃恍^(qū)居民告訴小時(shí)新聞?dòng)浾撸骸跋?9幢，外墻脫落有四五年時(shí)間了，維修費(fèi)用一直搞不定。電視臺(tái)以前都來(lái)報(bào)道過(guò)，但也沒徹底解決。聽說(shuō)是開發(fā)商說(shuō)外墻已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，如果要維修的話，要居民自己掏錢。”
記者隨后來(lái)到了30幢，西側(cè)高層位置約有兩層樓高度的一處大面積脫落，肉眼可見外墻上還有多處明顯空鼓。
“大約兩三年前吧，30幢墻磚脫落過(guò)，”一位居民告訴記者，“我住在31幢的邊套，當(dāng)時(shí)聽到嘩啦啦一陣聲響，后來(lái)發(fā)現(xiàn)是外墻墻磚掉下來(lái)了，還好那次沒砸到人，聽說(shuō)以前砸到過(guò)車子的……到了臺(tái)風(fēng)天更是慌。”
繞到小區(qū)外側(cè)，可以看到，30幢外墻上畫著多個(gè)黑叉，表示著這些外墻處需要維修。在30幢樓下、包括小區(qū)外側(cè)底商，記者看到了多處提醒外墻脫落行人繞行和禁止停車的告示。
物業(yè)回應(yīng)：春節(jié)前，先完成五幢樓維修
近日，當(dāng)錢報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾咴俅蝸?lái)到小區(qū)北門外，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有多名工人開始對(duì)9幢北側(cè)外墻進(jìn)行維修。
物業(yè)公司的吳經(jīng)理表示，目前外墻維修第一期已經(jīng)開始?！板\昌年華小區(qū)交付已經(jīng)十多年了，分為兩期交付。外墻的質(zhì)保期方面，施工方為5年，開發(fā)商為8年。外墻出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，都已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，開發(fā)商就不會(huì)再負(fù)責(zé)這方面的維修了，所以，需要走維修基金。目前前期的一些手續(xù)已經(jīng)走完?！?/p>
物業(yè)表示：11月20日開始已經(jīng)進(jìn)行了小區(qū)第一批外墻維修，按照房管局測(cè)定的平方進(jìn)行維修。
目前，施工方已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，也簽訂好了合同。第一階段，維修9/10/30/31/32這五幢樓房?！靶^(qū)面積比較大，總共有32幢樓，如果將所有樓幢的外墻全部鏟掉重修，這個(gè)費(fèi)用多達(dá)幾千萬(wàn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了小區(qū)維修基金的承受范圍。所以，目前的方案是將存在隱患的外墻部分進(jìn)行修復(fù)。預(yù)計(jì)到春節(jié)前，會(huì)完成這五幢的維修。之后，還將對(duì)小區(qū)內(nèi)其它幢存在外墻問(wèn)題的位置進(jìn)行修復(fù)?！?/p>
新聞+
杭州鳳凰南苑的外墻維修最快元旦完工
杭州錦昌年華小區(qū)，外墻墻磚時(shí)有脫落，錢報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾咔叭ガF(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，狀況確實(shí)令人擔(dān)憂。其實(shí)，類似事情我們已報(bào)道過(guò)多次。
今年3月26日晚6點(diǎn)，鳳凰南苑一塊從天而降的石塊，讓樓下干洗店的老板娘住進(jìn)了醫(yī)院，“罪魁禍?zhǔn)住本褪菢求w外墻脫落。
6月14日、10月12日，鳳凰南苑又發(fā)生高空墜物。
大半年過(guò)去了，鳳凰南苑整修的進(jìn)度如何？昨天記者再次聯(lián)系上了鳳凰南苑所在的鳳凰社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人。
“已經(jīng)完成對(duì)小區(qū)樓體的安全體檢?！痹撠?fù)責(zé)人表示，目前樓體空鼓已完成修復(fù)，正在進(jìn)行抹灰層的處理和整修?！氨热珀?yáng)臺(tái)、飄窗等出現(xiàn)開裂的，都會(huì)進(jìn)行清除、加固以及防水等處理?！?/p>
不過(guò)，這位負(fù)責(zé)人也表示，施工受天氣因素影響較大，如果遇到雨天、大風(fēng)天，將影響工程進(jìn)度，“我們會(huì)積極與施工方協(xié)調(diào)，力爭(zhēng)在元旦前完成施工?！?/p>
最近，不少讀者在錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾邘秃蜕鐓^(qū)那些事版塊留言，反映自家小區(qū)存在的外立面墻磚掉落的風(fēng)險(xiǎn)。
蕭山區(qū)北干街道東信萊茵小區(qū)，有業(yè)主反映：最近三四年，外立面不時(shí)會(huì)有灰色巖石塊從高層掉下，還砸到過(guò)停在樓下的車，已經(jīng)不止一兩次了，“都想頂鍋蓋出門了?！?/p>
此事經(jīng)錢報(bào)·小時(shí)新聞報(bào)道后，社區(qū)當(dāng)時(shí)回應(yīng)稱，“經(jīng)過(guò)社區(qū)、街道、業(yè)主、業(yè)委會(huì)四方協(xié)議，已經(jīng)確定維修方案，盡快安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)。街道出檢測(cè)費(fèi)，維修費(fèi)用小區(qū)維修基金和經(jīng)營(yíng)性收入承擔(dān)，剩余的小部分由業(yè)主平攤?！?/p>
位于西湖邊的景云村小區(qū)，時(shí)常掉落的外立面墻磚把大家弄得憂心忡忡，有大伯在自家院子里澆花都會(huì)戴著“安全帽”。錢報(bào)·小時(shí)新聞報(bào)道次日，街道、社區(qū)以及施工方實(shí)地走訪了小區(qū)，并和居民們進(jìn)行了溝通。當(dāng)天，施工隊(duì)就對(duì)墻體進(jìn)行了初步的排險(xiǎn)，“預(yù)計(jì)五月底完成維修。”（錢江晚報(bào)記者 盛銳）
