央廣網(wǎng)北京12月1日消息（記者 門庭婷）11月30日晚間，路勁基建有限公司發(fā)布公告稱，路勁地產(chǎn)擬出售廣州增城項目22.75%權(quán)益予控股股東，涉資1.82億元。
據(jù)悉，11月30日，路勁基建的間接全資附屬公司路勁地產(chǎn)與公司控股股東惠記的間接全資附屬公司嘉堅訂立參與協(xié)議。
據(jù)此，路勁地產(chǎn)向嘉堅授出項目公司的參與權(quán)，使嘉堅可享有路勁地產(chǎn)通過項目公司于該項目所持有的70%權(quán)益所應(yīng)占的32.5%經(jīng)濟權(quán)益（或項目的22.75%應(yīng)占權(quán)益）比例部分。
資料顯示，項目公司于2021年10月8日注冊成立，其注冊資本為人民幣4億元，主要從事廣州增城區(qū)一宗地塊的開發(fā)，該公司由路勁地產(chǎn)與另一非關(guān)聯(lián)方分別擁有70%及30%的權(quán)益。
上述地塊是位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)新塘大道南側(cè)的18102218A21094地塊，占地面積為17676平方米。該地塊用于開發(fā)住宅物業(yè)，總建筑面積為63634平方米。此前，公司以股東墊款方式支付總地價人民幣7.935億元的17.4%，余下部分將于2022年第一季度前支付。
此次與嘉堅簽署協(xié)議，嘉堅將支付人民幣1.81億元的投資金額，其中9171萬元須于參與協(xié)議日期起計三個營業(yè)日內(nèi)以按金方式支付；余下人民幣8881.1萬元將按路勁地產(chǎn)經(jīng)參考本集團就該地塊余下地價按其不時需求的金額及時間進(jìn)一步向項目公司支付。
此外，每筆金額以8%年息計算的金額，資金支付成本須于支付每期投資金額的同日支付。
根據(jù)現(xiàn)金流量預(yù)測，項目控股公司可能須就其在項目公司的70%股權(quán)向項目公司提供最高達(dá)人民幣7455萬元的額外資金。假設(shè)路勁基金或者嘉堅無法提供所需額外資金的比例部分，而是由另一方提供，則須按季度支付一筆融資費用，該費用按所提供資金的18.25%年息計算。
路勁基建表示，嘉堅可按后述情時向路勁地產(chǎn)交回其權(quán)利，其一，自該項目總可售面積的95%已售出及交付后，其二，參與協(xié)議日期的第三周年，而路勁地產(chǎn)須支付按協(xié)定的公式計算得出之正數(shù)的交回價至交回通知之日止。
路勁基建認(rèn)為，授予參與權(quán)將使路勁地產(chǎn)按正常商業(yè)條款釋放其于該項目中22.75%權(quán)益的現(xiàn)金價值，該等資金可用于其他物業(yè)開發(fā)項目。而路勁地產(chǎn)認(rèn)為，此舉對其以債務(wù)融資該項目的部分投資更為有利。
