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廣州:重點整治和規(guī)范房屋交易突出問題

時間 : 2021-12-06 12:03:03來源 : 央廣網(wǎng)

央廣網(wǎng)北京12月6日消息 近日,廣州市政府修訂出臺《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(以下簡稱《辦法》),《辦法》堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,細化落實上位法和國家有關監(jiān)管要求,建立健全長效監(jiān)管機制,為促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,增強人民群眾的住房獲得感、幸福感、安全感提供有力法治保障。

重點整治和規(guī)范房屋交易突出問題 切實回應群眾購房關切

《辦法》通過加強預售價格管理,實行預售價格指導,禁止以各種名目亂收費、以裝修費等名義變相漲價,禁止強制買受人購買車位、接受裝修或者接受第三方有償服務;規(guī)范房屋銷售廣告發(fā)布行為,禁止各種誤導、虛假、夸大事實或者信息不完整的宣傳,細化銷售現(xiàn)場公示事項和明碼標價要求。

創(chuàng)新依托信息化手段和建設誠信體系 不斷提升監(jiān)管效能

《辦法》著力建立房屋交易監(jiān)管信息化體系,要求建立完善房屋交易信息化平臺和網(wǎng)絡監(jiān)管平臺,集成信息查詢、合同網(wǎng)簽、房源鎖定及解除、資金監(jiān)管等功能;要求主管部門通過政府網(wǎng)站等公開房屋交易政策、房地產(chǎn)市場信息、交易流程指引、合同示范文本等事項,建立交易風險預警提示機制。

同時,建立健全信用管理制度,細化了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務機構及其從業(yè)人員的信用管理范圍和信用檔案內(nèi)容,并將有關信息通過“信用廣州”等政府網(wǎng)站向社會公示。

著眼防范和化解房屋交易風險 著力保障房屋交易的透明安全

為防范和化解房屋交易風險,保障房屋交易的透明安全,《辦法》完善房屋交易合同網(wǎng)簽后的房源自動鎖定制度,并加強與不動產(chǎn)登記、稅務等系統(tǒng)的共享聯(lián)動,防范“一房二賣”和虛假交易。

另一方面,《辦法》鼓勵開展存量房交易資金托管,交易雙方可通過自行選擇銀行或具有相應金融經(jīng)營許可資質的第三方機構辦理資金托管,防范資金交付與房屋產(chǎn)權轉移、房屋交付存在時間差帶來的風險問題,并明確禁止房地產(chǎn)中介服務機構及其從業(yè)人員代收代管交易資金,提高交易安全性。

關鍵詞: 廣州 突出問題 重點

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