提起物業(yè)，想必業(yè)主們都有吐不完的槽點和不滿。近些年，頻頻有業(yè)主給物業(yè)公司送去“干啥啥不行，收錢第一名”的錦旗，而每一次這樣的新聞，都會引起廣大業(yè)主的共鳴和點贊叫好。
(資料圖片)
你對你家小區(qū)物業(yè)滿意嗎？
在武漢，近期房管局發(fā)布了公告，評定并公示了58家物業(yè)服務企業(yè)為第三屆“紅色物業(yè)五星級企業(yè)”。優(yōu)秀物業(yè)榜單的出爐，也意味著物業(yè)的競爭影響越來越大。快來看看你家物業(yè)上榜了沒？
武漢百步亭花園物業(yè)管理有限公司
中電建物業(yè)管理有限公司武漢分公司
武漢中城家物業(yè)服務有限公司
晉合物業(yè)管理(蘇州)有限公司武漢分公司
武漢新福物業(yè)管理有限公司
武漢順誠物業(yè)管理有限公司
武漢市萬吉物業(yè)管理有限公司
融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司武漢分公司
武漢天源物業(yè)管理有限責任公司
武漢嘉源忠兆物業(yè)管理有限公司
武漢鑫連鑫物業(yè)管理有限公司
武漢頂琇物業(yè)有限公司
武漢美好物業(yè)管理有限公司
惠之美生活服務集團有限公司
福州融僑物業(yè)管理有限公司武漢分公司
武漢同濟物業(yè)管理有限公司
葛洲壩物業(yè)管理有限公司武漢分公司
越秀(武漢)物業(yè)服務有限公司
中鐵建物業(yè)管理有限公司武漢分公司
武漢市安居興業(yè)物業(yè)管理服務有限公司
武漢正陽物業(yè)管理有限公司
武漢招商局物業(yè)管理有限公司
武漢紐賓凱物業(yè)服務有限公司
世茂天成物業(yè)服務集團有限公司武漢第二分公司
武漢東湖高地物業(yè)管理有限公司
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湖北晟泰安物業(yè)管理有限公司
湖北楚天中大物業(yè)管理有限公司
中楚物業(yè)股份有限公司
中建壹品物業(yè)運營有限公司
武漢一品行物業(yè)有限公司
深圳市萬象美物業(yè)管理有限公司武漢分公司
武漢亙星物業(yè)發(fā)展有限公司
武漢迅和物業(yè)管理有限公司
武漢長江現(xiàn)代物業(yè)有限公司
武漢市興城物業(yè)管理有限公司
武漢嘉信物業(yè)管理有限公司
深圳市金地物業(yè)管理有限公司武漢分公司
武漢錦繡方圓物業(yè)服務有限公司
武漢麗島物業(yè)管理有限公司
武漢偉秀物業(yè)管理服務有限公司
武漢貴閣物業(yè)管理有限責任公司
武漢幸福天地物業(yè)管理有限公司
武漢和信物業(yè)管理有限公司
武漢心港物業(yè)管理有限公司
武漢鼎福盛物業(yè)管理有限公司
保利(武漢)物業(yè)管理有限公司
武漢新康物業(yè)管理有限公司
武漢市萬科物業(yè)服務有限公司
武漢星光星河物業(yè)服務有限公司
武漢緣安居物業(yè)管理有限公司
武漢市四方通物業(yè)管理有限公司
武漢聯(lián)投物業(yè)有限公司
榕筑(武漢)物業(yè)發(fā)展有限公司
武漢木蘭紅基物業(yè)管理有限公司
武漢城市東方物業(yè)服務有限公司
武漢凱恩斯德物業(yè)管理有限公司
龍湖怡悅物業(yè)服務有限公司
第三屆“紅色物業(yè)五星級企業(yè)”公示名單 （排名不分先后 )
01 買房一陣子 物業(yè)一輩子
現(xiàn)代城市的社區(qū)，都有對應的物業(yè)管理團隊來服務。購買一套房子，除了硬件品質，更要關注物業(yè)的“軟服務”。物業(yè)服務的貼心程度，將決定你未來幾十年的居住舒心程度。
特別是當下，疫情防控，小區(qū)靜默管制基本是常態(tài)。宅家一個月，出門次數不超過三次，日常就靠我們勤勞可愛的物業(yè)人員幫忙配送物資，拿快遞拿外賣了。沒有感受過好的物業(yè)的人是不能體會一個好物業(yè)給生活帶來的幸福感和安全感的。
02 “紅色物業(yè)”為居住幸福加碼
此次評選的“紅色物業(yè)”示范企業(yè)共有58家，其中武漢百步亭花園物業(yè)管理有限公司，拼房姐有位同事就住在這個物業(yè)管轄的社區(qū)，它所管理服務的幸福時代三期、金橋匯二期、現(xiàn)代城四區(qū)分別獲得了武漢市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)。
在疫情之下，百步亭的門崗保安24小時值守，保潔員工無死角消殺。全體物業(yè)人都當志愿者，上班為業(yè)主做核酸、下班為困難老人送菜……
這只是眾多小區(qū)物業(yè)工作里平凡的一部分，但從這些年業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾升級程度來看，能夠讓業(yè)主們滿意的物業(yè)并不多，業(yè)主經常吐槽物業(yè)沒有履行自己服務的角色，拿錢不干活，在小區(qū)里面往往扮演的是管理業(yè)主的角色，而不是服務業(yè)主。這幾年武漢還有不少業(yè)主集體請愿換物業(yè)的事件。后疫情時代，選擇房子很重要的一環(huán)就是關注是哪家物業(yè)服務小區(qū)，不然就只能每每看著新聞感慨和羨慕“別人家的物業(yè)”了。
話說回來，百步亭物業(yè)雖然作為老牌房企，深耕百步亭花園，打造出了全國知名的百步亭文化，也屢上紅榜。但小區(qū)居民也不盡全然都對他滿意，比如疫情期間， 百步亭經常臨時管控。還有2020年的“萬家宴”事件，引發(fā)輿論一片嘩然！也讓小區(qū)居民對物業(yè)頗有意見，從微博到各公眾平臺，不滿譴責之聲不絕于耳。物業(yè)過于積極熱情，也是要考慮社會大眾特殊情境的，否則就會陷入物業(yè)管理的尷尬境遇。
03 別讓物業(yè)影響你的房價
購房五要素里，物業(yè)占一位。物業(yè)管理有多重要在買二手房時恐怕感受最深。當它不作為或者有所懈怠時最后為這種“惡行”買單的是往往是業(yè)主們。物業(yè)的好壞直接左右著小區(qū)的二手房價格以及未來的溢價空間。
就看看身邊真實的例子：
新世界恒大華府換物業(yè)之前2020年12月的二手房成交均價多集中在2萬/㎡上下。在更換物業(yè)之后，半年時間上漲了4000-6000元/平！成交均價集中在2.4萬-2.6萬/㎡之間。
光谷現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)，在2020年二手房成交均價基本在2萬-2.1萬/㎡徘徊。換物業(yè)半年，房價變化也是非常明顯的。二手房房價上漲5000-7000元/平！成交均價漲至2.5-2.8萬/㎡！
網友說，現(xiàn)代森林小鎮(zhèn)換了萬科物業(yè)之后，重生了，可見好物業(yè)和差物業(yè)的差別之大!
從房屋成交拿到鑰匙的那一刻起，物業(yè)服務對生活品質的影響就會馬上體現(xiàn)。及時修剪的草坪，整潔的小區(qū)環(huán)境，定期及時維護的電梯和水電線路，周到體貼的物業(yè)服務。都會帶來更便捷舒心的居住體驗。物業(yè)服務的水平高也會拉高房子的房價，很多業(yè)主會奔著物業(yè)的服務去購買樓盤。物業(yè)早已經成為影響房價的重要因素，更能使業(yè)主財產保值增值。尤其是武漢市評選的這些上榜“紅色物業(yè)五星級企業(yè)”，更是值得我們在買房的時候去對比和選擇。
畢竟，選對了物管，就是選對了未來的生活。
