12月24日消息，搜狐焦點獲悉，去年年底，在武漢市第三次集中供地中，武漢城建集團聯(lián)手瑞安集團165.268億元底價摘下武昌造船廠P（2021）178、179、180號地塊。

(相關(guān)資料圖)

12月22日，武漢城建瑞臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報的新建居住、公園綠地、防護綠地項目(B4地塊)規(guī)劃方案批前公示。該項目是瑞安&武漢城建集團聯(lián)合競得的武船打包地塊中首個報規(guī)的地塊，項目或命名為“武漢前灣”，擬打造下一個“武漢天地”，B4地塊將新增836套住宅供應(yīng)。

根據(jù)公示的經(jīng)濟技術(shù)指標，顯示項目容積率約4.2，住宅總戶數(shù)約836戶。B4地塊位于項目東南角，南面緊鄰二環(huán)線。從效果圖來看，住宅采用了大面積玻璃的設(shè)計。

B4地塊共6棟住宅，分為B4-1和B4-2地塊。其中B4-2地塊僅60戶，一棟樓為東西朝向，B4-1地塊共5棟樓，基本是正南北朝向。

B4-1地塊：位于巡司河街以南，解放路以東，將建設(shè)高檔住宅小區(qū)，包括住宅5棟。建設(shè)規(guī)模：占地約28960平方米，擬建設(shè)總建筑面積約173792平方米的住宅小區(qū)，其中計容建筑面積128100平方米。計劃開工時間2022年10月，項目總投資39.977億元。

A4地塊：位于武昌區(qū)臨江大道與張之洞路交叉口，將建設(shè)高檔住宅小區(qū)，商業(yè)街區(qū)，包括住宅4棟。建設(shè)規(guī)模：占地約14597平方米，擬建設(shè)總建筑面積約22061平方米的住宅小區(qū)，其中計容建筑面積14743平方米。計劃開工時間2023年3月，項目總投資5.16億元。

A5地塊：位于武昌區(qū)臨江大道與張之洞路交叉口，將建設(shè)集中商業(yè)、商業(yè)街區(qū)、高檔住宅小區(qū)、酒店，包括住宅4棟，超塔1棟，商業(yè)建筑若干。建設(shè)規(guī)模：占地約95468平方米，擬建設(shè)總建筑面積約462338平方米的商住建筑，其中計容建筑面積321868平方米。計劃開工時間2024年10月，項目總投資69.7511億元。

拿地回顧：2021年12月21日，在武漢集中土拍上，瑞安攜手武漢城建，通過雙方子公司各持有50%股權(quán)的合資公司方式，以總對價約人民幣165.268億元拿下武昌長江之濱、黃鶴樓腳下的造船廠地塊。項目總占地面積為33.24萬平方米，總建筑面積約115萬平方米。

新聞來源：武漢自然資源規(guī)劃局

關(guān)鍵詞： 住宅小區(qū) 總建筑面積 建設(shè)規(guī)模