這個12月，截止至28日，武漢新房住宅成交套數(shù)11591套，幾乎是11月銷量的兩倍！
(資料圖)
這數(shù)量，果然是年底沖業(yè)績，妥妥的“樓市過新年”啊！看來年底的各類利好政策組合拳很有效果，好多人抓緊年末的尾巴偷偷下單了……
馬上2023年了，不知有多少購房青年實現(xiàn)了2022年買房計劃？距離過年也就20天左右，隨著時間將近，“返鄉(xiāng)置業(yè)”的浪潮也即將開始。
在即將到來的新年，2023年1月武漢市預(yù)計新增供應(yīng)項目17個，因為剛好與春節(jié)假期重疊，預(yù)計全市的供應(yīng)量有所縮減，總房源2800套左右。其中有5個純新盤項目。
大漢口1月上新
大漢口1月預(yù)計9個項目上新。其中主城區(qū)全都集中在江漢區(qū)，3個純新盤項目。遠城區(qū)中，東西湖的供應(yīng)量最為充足。
位于金融街板塊的高端盤武漢城建中央云城，首開產(chǎn)品為197-238㎡四房的大平層。項目周邊配套成熟，有同濟醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、中山公園、武廣商圈等。在剛剛過去的第六次土拍當(dāng)中，武漢城建斥巨資67億拿下江漢區(qū)145號電影制片廠地塊，正是中央云城二期地塊。
位于CBD板塊的泛海國際蕓府，項目規(guī)劃有6棟高層、超高層住宅，預(yù)計1月首開1、3號樓超高層，毛坯銷售。作為正在破產(chǎn)賣地求生的泛海系樓盤，泛海國際蕓府也同樣收到廣泛關(guān)注。
位于漢口濱江板塊的武漢江城府，6棟住宅，并配建一所中學(xué)。首開125-180㎡三四房的超高層產(chǎn)品，預(yù)計防風(fēng)單價4萬往上走。
大武昌1月上新
大武昌1月預(yù)計僅有2個項目上新，總供應(yīng)370套左右。
位于楊園板塊的融僑濱江城翠隱濱江為純新盤，規(guī)劃有9棟住宅樓及1所9班幼兒園，預(yù)計首開1#高層，主力產(chǎn)品為115-143㎡三四房，價格約為2.4萬/㎡。
位于白沙洲板塊的和雅東方，緊鄰白沙洲大道，又是一線臨湖，同時被青菱湖、黃家湖包圍，地理位置不錯。下半年開始加推帶裝修房源，在眾多裝修轉(zhuǎn)毛坯的項目里，也算是“逆市”前行了。
武昌的新盤數(shù)量有點少，有種被“榨干”的意味，希望今年土拍的地塊能在明年有精彩規(guī)劃并亮相。
大漢陽1月上新
大漢陽1月預(yù)計3個項目上新，整體供應(yīng)套數(shù)450套左右。
位于漢陽核心琴臺板塊的天創(chuàng)坦達月湖云莊，北面約100米為漢江，可以無遮擋瞰江，是區(qū)域內(nèi)少有的純新盤。該項目由雙國企聯(lián)合打造，是月湖單價地王。周邊城市界面成熟，居住氛圍濃厚，首開產(chǎn)品為帶裝修108-142㎡戶型。
位于四新的城投融創(chuàng)國博城真是老網(wǎng)紅盤了，從10月初起至今已有5次加推動作，每次開盤的銷量都還不錯，預(yù)計2023年1月將繼續(xù)供應(yīng)D11地塊的高層99-119㎡三房產(chǎn)品。
大光谷1月上新
大光谷1月預(yù)計將有3個項目上新，總供應(yīng)186套左右。是所有大區(qū)域里供應(yīng)最少的了……
這次的供應(yīng)中，兩個花山板塊的項目都是低密別墅產(chǎn)品，武漢城建建發(fā)璽院加推聯(lián)排，聯(lián)投武漢城建花山印象將首次供應(yīng)疊拼。花山有不少樓盤主打的優(yōu)點就是低密、生態(tài)、墅區(qū)。
位于左嶺的偉鵬硅谷小鎮(zhèn)，均價約1.5萬/㎡，毛坯房源，即將于1月加推。
寫在最后
下個月的上新供應(yīng)主要集中在大漢口板塊，東西湖區(qū)的項目加推數(shù)量排第一位，也占了房源數(shù)量的大頭。
可以看到，即將入市的5個純新盤項目，均為單價高于2萬的區(qū)域中心優(yōu)質(zhì)地段的高端改善項目。或許未來，好的產(chǎn)品更容易在武漢500多個在售樓盤中脫穎而出。
備注：以上信息來源于市場和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)整理，地圖圖片來源于武漢克而瑞。價格和供應(yīng)項目或有偏差，詳細開盤信息請關(guān)注每周焦點周報，后臺將實時更新。
