據(jù)搜狐焦點(diǎn)武漢了解，在過(guò)去的2022年，因流動(dòng)性承壓、債務(wù)壓力高企，諸多房企陷入違約境地。雖然新年已至，但償債壓力仍是房企面臨的一大關(guān)。

今年一季度為房企償債高峰，1月、3月房企償債規(guī)模均超千億元，其中信用債中有近400億元、海外債中有近700億元為出險(xiǎn)企業(yè)的到期債務(wù)，占一季度到期債務(wù)的四成。此外，4月、7月房企債券到期規(guī)模也超千億元。房企償債壓力較大，仍有可能發(fā)生債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)前房地產(chǎn)銷售還沒(méi)有明顯企穩(wěn)回升，部分房企受到融資支持有限，個(gè)別房企仍有可能發(fā)生債務(wù)違約。

奧園集團(tuán)：所有投資產(chǎn)品債務(wù)停止計(jì)算新利息

【資料圖】

12月26日，奧園集團(tuán)發(fā)布關(guān)于調(diào)整投資產(chǎn)品兌付方案的公告，宣布其及下屬公司發(fā)行的所有基金、定向融資計(jì)劃產(chǎn)品等投資產(chǎn)品債務(wù)，即日起停止計(jì)算新的利息。根據(jù)公告，現(xiàn)金兌付方式方面，截至方案公告日，在投資產(chǎn)品首次到期后，且按照原兌付方案，200萬(wàn)元以內(nèi)20%未完成兌付的，將在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)分筆完成兌付；單個(gè)投資人累計(jì)投資本金剩余50萬(wàn)元以內(nèi)的，將分期分筆予以兌付。

此外，奧園集團(tuán)還提供了實(shí)物資產(chǎn)兌付方式，投資人所持投資剩余本息對(duì)應(yīng)的債權(quán)可沖抵房地產(chǎn)類實(shí)物資產(chǎn)的房款；原有重疾等緊急支付方案保持不變。

力高集團(tuán)因流動(dòng)資金壓力暫停境外債務(wù)付款

12月29日，力高集團(tuán)發(fā)布公告稱，2022年上半年合約銷售出現(xiàn)較大下滑。自第三季度以來(lái)，行業(yè)合約銷售和流動(dòng)性進(jìn)一步走低。鑒于流動(dòng)資金有壓力，將暫停其境外債務(wù)付款，該等未付款可能會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)債權(quán)人要求加快償還其債務(wù)。

于本公告日期，該集團(tuán)尚未收到有關(guān)加快境外還款的任何通知。力高集團(tuán)表示，旨在為其境外債務(wù)取得一個(gè)整體解決方案，確保其境外債權(quán)人得到公平公正待遇，并提供可持續(xù)的資本架構(gòu)。為此，將積極并建設(shè)性地與集團(tuán)境外債權(quán)人接觸并尋求其支持，亦鼓勵(lì)其境外債權(quán)人聯(lián)系其投資關(guān)系部門(mén)。

迪馬股份：近月來(lái)新增涉及訴訟、仲裁金額合計(jì)8.71億元

12月29日，重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司新增累計(jì)訴訟（仲裁）的公告顯示，截至2022年9月14日，迪馬股份（包括控股子公司）近12個(gè)月新增累計(jì)涉及訴訟、仲裁共計(jì)594筆，累計(jì)涉及的訴訟、仲裁金額合計(jì)8.62億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額86.18億元的10.003%。

2022年9月15日至2022年12月28日，迪馬股份（包括控股子公司）新增累計(jì)涉及訴訟、仲裁共計(jì)190筆，累計(jì)涉及的訴訟、仲裁金額合計(jì)8.71億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)金額86.18億元的10.11%。

金科股份：無(wú)法兌付一筆1113萬(wàn)美元利息

12月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告稱，公司于2021年5月發(fā)行3.25億美金且擬于2024年5月到期票面利率6.85%的優(yōu)先票據(jù)，截至公告日，該優(yōu)先票據(jù)其項(xiàng)下一筆金額為1113.1萬(wàn)美元的利息應(yīng)于2022年11月28日到期兌付，但當(dāng)前公司境內(nèi)現(xiàn)金流嚴(yán)重受限，公司竭盡所能，未能在寬限期屆滿時(shí)（即2022年12月28日）支付，構(gòu)成上述優(yōu)先票據(jù)項(xiàng)下的違約事件。

藍(lán)光發(fā)展尚存8支公司債未兌付，累計(jì)違約本金55.54億元

12月30日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于“16藍(lán)光01”、“19藍(lán)光01”、“19藍(lán)光02”、“19藍(lán)光04”、“20藍(lán)光02”、“20藍(lán)光04”、“19藍(lán)光07”、“19藍(lán)光08”違約后續(xù)進(jìn)展的公告。據(jù)悉，截至目前，藍(lán)光發(fā)展已發(fā)行尚未兌付的公司債共8支，存續(xù)本金55.54億元，包含6支公募公司債券以及2支私募公司債券，均已違約，累計(jì)違約本金55.54億元。

時(shí)代中國(guó)：暫停支付離岸債務(wù)款項(xiàng)

12月30日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，自2021年下半年以來(lái)，中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的合同銷售及流動(dòng)資金狀況轉(zhuǎn)差。集團(tuán)未能不受此趨勢(shì)所影響。在此背景下，集團(tuán)目標(biāo)是整體管理其離岸債務(wù)，確保其債權(quán)人獲得公平公正的待遇，并提供可持續(xù)的資本架構(gòu)。為達(dá)成此目標(biāo)且鑒于流動(dòng)資金緊絀，集團(tuán)預(yù)期暫停支付其離岸債務(wù)的款項(xiàng)。時(shí)代中國(guó)表示，未能還款或會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)債權(quán)人要求加快償還其債務(wù)。

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