正南翔 云翔封面
柏悅翔灣 低密典藏級(jí)洋房 | 疊拼 | 聯(lián)排
(相關(guān)資料圖)
總價(jià)約500萬(wàn)起
積分友好 8月29日正式啟籌
有人曾說(shuō)，在置業(yè)紛繁的大勢(shì)之下，大家都在做比較，不光是與自己原居住的小區(qū)作對(duì)比，也在和現(xiàn)在的產(chǎn)品相比，“給到你的感覺(jué)是超乎他的想象那么一點(diǎn)點(diǎn)，我想他就已經(jīng)很加分了，相信很多人都會(huì)心動(dòng)”。
8月26日，南翔熱望的柏悅翔灣二期終于取得預(yù)售證書(shū)，8月29日正式啟籌。
回顧柏悅翔灣的一期，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其業(yè)主中，以超約7.3%的碩士、博士學(xué)歷占比、約10%的事業(yè)單位工作人員占比、約5%的學(xué)校教師占比，完美告捷。
柏悅翔灣的一期成績(jī)?yōu)楹稳绱艘郏繛楹蝹涫芨邇糁等藛T的青睞呢？
小編想，超乎業(yè)主想象的那么一點(diǎn)點(diǎn)，備受矚目的原因，即是柏悅翔灣的不可多得性、不可代替性，下面就隨著小編一起來(lái)讀懂柏悅翔灣。
搶先感受一下今日現(xiàn)場(chǎng)氛圍！
南翔的建筑，環(huán)湖而建，南翔的發(fā)展，因湖而興。南翔最早發(fā)展的區(qū)域?yàn)榫嚯x柏悅翔灣往南約5km處的老鎮(zhèn)區(qū)域，為大家所熟知的銀翔湖板塊；最近10年，主要發(fā)展以陳翔公路站方圓約3km范圍內(nèi)的區(qū)域，由于位于滬嘉高速以東，大家都稱之為東社區(qū)，是以留云湖為核心的大型居住片區(qū)；目前南翔在售的樓盤(pán)中，柏悅翔灣所處的板塊區(qū)位，為南翔未來(lái)重點(diǎn)成片打造的大型居住社區(qū)，我們暫且以“云翔板塊”來(lái)命名，其規(guī)劃用地如下：
● 住宅用地：37塊
● 教育用地：16塊
● 商業(yè)用地：5塊
● 公交站用地：4塊
▲南翔鎮(zhèn)JDC2-0201、JDC2-0202單元控制性詳細(xì)規(guī)劃
規(guī)劃結(jié)構(gòu)方面，規(guī)劃區(qū)總體上形成“一心、兩帶、兩片、多點(diǎn)”的結(jié)構(gòu)。
● 一心：以公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)辦公、公園綠地為主，塑造尺度宜人、功能混合、集聚高效的活力核心
● 兩帶：南北向形成功能聯(lián)系帶；東西向形成生活服務(wù)紐帶
● 兩片：指核心服務(wù)區(qū)、居住片區(qū)。
● 多點(diǎn)：主要指布局于生活組團(tuán)內(nèi)，布局均衡、配套集聚、生態(tài)良好的鄰里中心
銀翔湖板塊和留云湖板塊共同構(gòu)建了南翔發(fā)展的1.0時(shí)代和2.0時(shí)代，云翔湖板塊，即為南翔即將到來(lái)的3.0時(shí)代，并且在規(guī)劃圖中，我們也不難發(fā)現(xiàn)，云翔板塊未來(lái)也有望開(kāi)拓一片人工湖，那3.0的南翔，將是三湖鼎立的時(shí)代，柏悅翔灣所處板塊的未來(lái)便由此展開(kāi)！
▲銀翔湖、留云湖公園
擇居柏悅翔灣的不僅僅是前面提及的高知人員，其中也不乏銀翔湖、留云湖板塊的業(yè)主，因?yàn)樗麄円惨?jiàn)證過(guò)過(guò)去的南翔以及現(xiàn)在的南翔，通過(guò)過(guò)去的變遷，遠(yuǎn)見(jiàn)于南翔的未來(lái)。
在這里小編從交通配套、商業(yè)配套和教育配套依次解析。
首先為交通方面：柏悅翔灣周邊擁有3條快速路，2條地鐵線
● 滬翔高速：連接外環(huán)、沈海高速
● 滬嘉高速：連接外環(huán)、中環(huán)，可快速到達(dá)普陀、長(zhǎng)寧等
● 嘉閔高架：連接京滬高速、北翟路高架等
● 地鐵11號(hào)線：坐可一線直達(dá)：江蘇路站、徐家匯站、東方體育中心站、迪士尼站
● 嘉閔線（在建）：南翔站可四站到達(dá)虹橋站
這里把柏悅翔灣的交通配套例舉出來(lái)，是因?yàn)橐粋€(gè)板塊的能級(jí)躍遷，首先離不開(kāi)交通設(shè)施地建立。
以地鐵11號(hào)線以及陳翔公路站的開(kāi)通為例， 真正帶領(lǐng)南翔從量變到質(zhì)變的飛躍的，正是11號(hào)線的開(kāi)通。這條軌交連接著上海的兩大老牌城市副中心：真如、徐家匯、前灘和徐匯濱江，這些區(qū)域都是如今人口流動(dòng)頻繁的區(qū)域。交通方面的第二次飛躍，是在距離柏悅翔灣約1.6km的馬陸站和約5km的南翔站之間，新增陳翔公路站，該站點(diǎn)也是直接溝通南翔板塊乃至整個(gè)上海的商業(yè)體的站點(diǎn)。
▲11號(hào)線陳翔公路/馬陸地鐵站
交通帶來(lái)了商業(yè)的繁華以及發(fā)展，這便不得不提及柏悅翔灣的商業(yè)配套了。商業(yè)方面，柏悅翔灣5km范圍內(nèi)，有約78萬(wàn)方 CBD（近郊） 六大商圈：
● 印象城商圈
● 山姆會(huì)員店（建設(shè)中）
● 南翔老街商圈
● 五彩城商圈
● 中冶祥騰商圈
● 太茂商業(yè)廣場(chǎng)
小編重點(diǎn)給大家講一下，印象城商圈和山姆會(huì)員店，因?yàn)檫@兩大商圈，也正體現(xiàn)著柏悅翔灣的不可多得性，一個(gè)見(jiàn)證著柏悅翔灣的現(xiàn)在，一個(gè)正預(yù)見(jiàn)柏悅翔灣的未來(lái)。
印象城距離柏悅翔灣約2.3km，上文提及的陳翔公路站，便位于印象城旁，印象城總面積約為34萬(wàn)㎡，引進(jìn)400余家品牌，是目前上海單體量最大的商業(yè)綜合體，它的建成以及投入使用，對(duì)周邊區(qū)域形成了虹吸效應(yīng)，吸引了寶山、嘉定新城等消費(fèi)人群的目光，也進(jìn)一步提升了南翔在嘉定甚至是上海的能級(jí)。
▲印象城建成前后對(duì)比圖
施工圖片來(lái)源：南翔生活網(wǎng)
南翔在建中的山姆會(huì)員店距離柏悅翔灣約1.3km，同位于云翔大型居住社區(qū)內(nèi)，縱觀整個(gè)上海，現(xiàn)有的山姆會(huì)員店也僅4家，兩家在浦東的外高橋、花木高科西路，所屬板塊均位于上海中環(huán)以內(nèi)，花木為國(guó)際住區(qū)旁，主要服務(wù)于中產(chǎn)以上的人群；一家在青浦的趙巷，趙巷為國(guó)際主路，周邊包括宋慶齡國(guó)際學(xué)校；上海第四家山姆會(huì)員店已于8月27日（本周六）在寶山區(qū)上海大學(xué)商區(qū)正式開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，其有著“全國(guó)首家城市山姆會(huì)員店”之稱。
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▲上海部分山姆會(huì)員店圖
圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
山姆選址原則，一為周邊居住人群的消費(fèi)能力，二為周邊是否有便利交通，擇址嘉定南翔云翔大型居住社區(qū)，山姆看重的正式這個(gè)板塊在嘉定未來(lái)發(fā)展的不可多得性，讓我們共同期待其盛況。
教育配套方面，南翔的教育在嘉定可謂是出了名的棒！
距離柏悅翔灣約1.3km為上海嘉定世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，與上海市世界外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、上海市世界外國(guó)語(yǔ)小學(xué)一樣，同屬均瑤集團(tuán)旗下一員，嘉定世外在上海嘉定的不可多得性，這邊也不再過(guò)多贅述。
▲嘉定世外實(shí)景圖
圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
值得一提的是，柏悅翔灣附近除著名的嘉定世外之外，2022年3月8號(hào)，嘉定區(qū)教育局與上海世外教育集團(tuán)已經(jīng)簽約，并委托嘉定世外管理云翔區(qū)塊內(nèi)的上海世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、中學(xué)。
距離柏悅翔灣約1.5km的惠亞路中學(xué)目前也已經(jīng)竣工，據(jù)南翔生活網(wǎng)消息，因上海市宋校嘉定實(shí)驗(yàn)學(xué)校校舍建設(shè)工期延遲，將會(huì)在今年9月暫借南翔的惠亞路中學(xué)校舍辦學(xué)，預(yù)計(jì)過(guò)渡期至少一個(gè)學(xué)期。
▲宋校借惠亞路中學(xué)地址辦學(xué)
圖片來(lái)源：南翔生活
便捷的交通樞紐，給南翔帶來(lái)虹吸效應(yīng)的印象城，可以預(yù)見(jiàn)盛況的山姆會(huì)員店，名校的加持，柏悅翔灣不可代替性的周邊配套可謂應(yīng)有盡有，也是遠(yuǎn)見(jiàn)者棲居的尊貴之選。
（上述提及學(xué)校僅供參考，項(xiàng)目無(wú)承諾學(xué)區(qū)，具體以政府劃分為準(zhǔn)）
近期的上海土拍消息也是備受矚目，其中兩個(gè)讓小編影響深刻的地塊，在這邊拿出來(lái)給大家分享一下, 7月25日，上海城投以約276億元拍得長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)232街坊17/1丘77-01地塊，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為約16.3萬(wàn)元，安居客點(diǎn)評(píng)：絕版位置+1.2低容積率，為此次房地聯(lián)動(dòng)價(jià)最高的地塊，也是集中供地以來(lái)的最高，“稀缺性”不言而喻。
▲長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)地塊
圖片來(lái)源：安居客
此前從上海土地市場(chǎng)獲悉位于嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0201單元14-02、14-03地塊正在進(jìn)行出讓前的推介，預(yù)計(jì)9月底開(kāi)始競(jìng)拍，其住宅容積率為約2.2。
▲南翔鎮(zhèn)地塊
圖片來(lái)源：最嘉定
上述提及的兩處地塊中，新涇鎮(zhèn)地塊容積率為約1.2，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為約16.3萬(wàn)元/㎡；南翔鎮(zhèn)本次即將競(jìng)拍地塊也位于云翔板塊內(nèi)，住宅容積率為約2.2，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為5.8萬(wàn)元/㎡；而位于南翔云翔板塊的柏悅翔灣，容積率僅1.2的柏悅翔灣，均價(jià)也僅為約5.8萬(wàn)元/㎡，可見(jiàn)其在南翔性價(jià)比的不可代替性。
1.2低容積率的住宅板塊做什么？答案為做低密高品質(zhì)墅質(zhì)住區(qū)！春曉會(huì)客廳、夏日冥想花園、秋分色彩庭院、暖冬水庭院四大主題景觀，讓您在小區(qū)內(nèi)便能感受森系秘境生活，體驗(yàn)自然中墅區(qū)的品質(zhì)感以及尊貴感。
▲柏悅翔灣四季景觀效果圖
此外，柏悅翔灣也是嘉定少有配備功能會(huì)客廳的品質(zhì)住宅，項(xiàng)目自帶約1000㎡功能配套，包含泳池、健身房、瑜伽房、兒童書(shū)吧功能區(qū)域，讓您日后不出社區(qū)即享健康生活。
▲柏悅翔灣會(huì)客廳實(shí)景圖
針對(duì)啟動(dòng)在即的二期產(chǎn)品，柏悅翔灣部分樓棟在一期的基礎(chǔ)上，又做了迭代升級(jí)，能源緊缺的大背景之下，柏悅翔灣作為上海首批超低能耗產(chǎn)品，也在探索綠色建造的解決方案，其南地塊1#-3#、5#-8# 共7幢商品房住宅獲上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)認(rèn)定，符合超低能耗建筑要求。
▲超低能耗原理示意圖
在倡導(dǎo)科技創(chuàng)新發(fā)展的基礎(chǔ)上，柏悅翔灣的南地塊后續(xù)擬投入使用碧桂園自主研發(fā)的博智林建筑機(jī)器人，本次投入使用機(jī)器人建造技術(shù)，也是碧桂園集團(tuán)在上海一線城市的首次大膽嘗試，具體包含：測(cè)量機(jī)器人、室內(nèi)噴涂機(jī)器人、混凝土內(nèi)墻面打磨機(jī)器人、建筑清掃機(jī)器人和地坪漆敷機(jī)器人等，以提升項(xiàng)目全生命周期數(shù)字化、信息化程度，提高工程質(zhì)量、安全水平、勞動(dòng)生產(chǎn)率，并達(dá)到更高的環(huán)保素質(zhì)。
▲博智林機(jī)器人示意圖
1.2超低容積率，在上海少有，墅質(zhì)洋房產(chǎn)品也是不可多得，超低能耗式建筑以及機(jī)器人智能建造技術(shù)也在為柏悅翔灣在產(chǎn)品里打造方面強(qiáng)勢(shì)賦能。
▲柏悅翔灣城市鳥(niǎo)瞰示意圖
有人曾說(shuō)，柏悅翔灣不論是在未來(lái)板塊發(fā)展、項(xiàng)目現(xiàn)有配套還是在自身產(chǎn)品力打造方面，仿佛是“六邊形戰(zhàn)士”，在這里小編想要加上一句，“六邊形”的每一個(gè)角，都超乎你的想象，這便是柏悅翔灣的不可多得性和不可代替性。
現(xiàn)在柏悅翔灣二期新品也已經(jīng)強(qiáng)勢(shì)來(lái)時(shí)，8月29日正式啟籌，約500萬(wàn)起，積分友好，歡迎各位參觀！
開(kāi)發(fā)商：上海繡申房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，備案名：南翔秀城柏悅翔灣；預(yù)售證號(hào)：嘉定房管（2022）預(yù)字0000116號(hào)；本資料僅為要約邀請(qǐng)，所有內(nèi)容及資料信息來(lái)源截至2022年8月28日，僅供參考，所有細(xì)節(jié)最終以政府批文為準(zhǔn)。買賣雙方權(quán)利義務(wù)以雙方訂立的合同為準(zhǔn)；本宣傳資料對(duì)交通規(guī)劃設(shè)置、學(xué)校教育、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對(duì)此作出要約或承諾。
關(guān)鍵詞： 山姆會(huì)員店 不可多得 陳翔公路
