7月27日上午，招商&象嶼以38.6億元競得青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)45-12、45-14地塊，溢價率1.44%，成交樓面價30564元/㎡，房地聯(lián)動價62000元/㎡。

近日，該地塊規(guī)劃方案出爐！

(相關(guān)資料圖)

45-12地塊擬建18棟小高層房源，其中15號樓為保障房；根據(jù)出讓要求，45-14地塊將規(guī)劃為菜場。

項目東至蟠龍路、南至滬青平公路、西至蟠和路、北至河道，地塊占地面積60142.2㎡，為商住綜合地塊，其中45-12地塊為普通商品房、容積率2.2，計容面積119064㎡；45-14地塊為商業(yè)用地、容積率1.2，計容面積7226.64㎡。

地塊住宅套數(shù)下限1314套，中小套比例不低于80%，全裝修面積100%。住宅限高24-50米，商業(yè)限高不大于24米。

項目周邊配套成熟，近2號線蟠祥路（在建中），串聯(lián)徐家匯、靜安、中山公園核心商圈。

商業(yè)方面，3公里范圍內(nèi)有虹橋天地、龍湖天街、萬科中心、蟠龍古鎮(zhèn)特色商業(yè)（在建中）等。

醫(yī)療資源方面，新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）、上海醫(yī)大醫(yī)院等綜合型醫(yī)養(yǎng)資源逐漸落位，為健康生活護(hù)航。

教育方面，周邊有青浦世界外國語學(xué)校，徐涇幼兒園、徐涇小學(xué)等。（不作對口承諾，學(xué)區(qū)劃分最終以教育局公布為準(zhǔn)）

項目東側(cè)為2021年10月12日出讓的青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)48-06A地塊，由招商&路勁&象嶼競得，即虹橋璀璨公館。項目三批次推562套70-106㎡房源，均價60000元/㎡。項目觸發(fā)積分，入圍分67.05分。項目四批次將加推679套69-106㎡房源，均價60000元/㎡。

項目北側(cè)為2021年12月2日出讓的青浦區(qū)西虹橋蟠龍路西側(cè)45-06地塊，由象嶼&招商&江蘇獅山聯(lián)合競得，即蟠龍府。項目三批次推468套80-138㎡房源，備案均價60000元/㎡。8月29日-9月2日認(rèn)購，據(jù)悉當(dāng)前認(rèn)購組數(shù)超850組，認(rèn)購比已超1.8，將觸發(fā)積分。

項目西側(cè)為2022年6月8日出讓的青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)44-15地塊，由中鐵置業(yè)&中鐵諾德競得，即中鐵·虹橋逸都，房地聯(lián)動價62000元/㎡。近日，項目展廳已開放，將推76-116㎡ 2-4房。

此外，招商在今年上海首輪集中供地中還單獨競得了緊鄰國家會展中心的青浦區(qū)西虹橋會卓路南側(cè)52-04地塊，房地聯(lián)動價63000元/㎡。

關(guān)鍵詞： 滬青平公路 健康生活 復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院