自2020年下半年以來(lái)，楊浦土拍市場(chǎng)火熱，多幅宅地高溢價(jià)成交。如今，這些項(xiàng)目有的已售罄，有的正在入市的路上。

近期，由楊浦城投打造的楊浦定海社區(qū)項(xiàng)目，案名正式公布——楊浦城投悅尚海。據(jù)了解，項(xiàng)目將推出建面約80-120㎡2-3房。

【資料圖】

2021年6月18日首批土地集中出讓中，楊浦城投以14.03億元競(jìng)得的楊浦定海社區(qū)B3-1地塊，成交樓面價(jià)64038元/㎡，溢價(jià)率9.21%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.8萬(wàn)/㎡。

楊浦城投項(xiàng)目區(qū)位示意圖

項(xiàng)目整盤(pán)規(guī)劃住宅戶(hù)數(shù)260戶(hù)，其中商品房221戶(hù)、公共租賃房39戶(hù)，停車(chē)位246個(gè)。擬建3棟樓，1#為11-18F的高層+小高層住宅，2#為18F的高層住宅，3#1-3F為菜場(chǎng)、3-5F為公共租賃用房。

楊浦城投項(xiàng)目規(guī)劃

施工銘牌顯示，項(xiàng)目竣工日期是2024年3月，目前正在有序建設(shè)中。

項(xiàng)目施工銘牌

交通方面，楊浦城投悅尚海距離12號(hào)線隆昌路站約750米，距離8號(hào)線黃興路站約900米，周邊靠近內(nèi)環(huán)高架和周家嘴路，出行便利。

商業(yè)方面，項(xiàng)目附近有大潤(rùn)發(fā)、寶龍旭輝廣場(chǎng)、綠地綜合體、七巧國(guó)際廣場(chǎng)、上海國(guó)際時(shí)尚中心、歐尚超市、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心等。

教育方面，項(xiàng)目周邊有控江二村小學(xué)分校，上海市控江中學(xué)，上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校等。（具體對(duì)口學(xué)校以政府公示為準(zhǔn)）

隨著舊改的深入推進(jìn)，北外灘世界級(jí)規(guī)劃的落地，蓄勢(shì)已久的楊浦終于開(kāi)始發(fā)力。作為區(qū)域內(nèi)靠近雙軌交的新盤(pán)，楊浦城投悅尚海約80-120㎡2-3房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.8萬(wàn)/m2，偏向剛需和剛改。項(xiàng)目后續(xù)更多進(jìn)展，血拼上海樓市將持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬雙語(yǔ)學(xué)校 溢價(jià)成交