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9月23日，上海第三輪集中供地正式開拍！

上午，象嶼以總價(jià)11.239億元競(jìng)得寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)0221-01地塊，成交樓面價(jià)20199元/㎡，溢價(jià)率9.31%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)公寓44800元/㎡、疊加53760元/㎡。

根據(jù)出讓要求，026-01地塊為純宅地，出讓面積30912㎡，容積率1.8，建筑面積55641.6㎡，住宅下限530套，全裝修面積占比100%，中小套占比70%，需配建5%建筑面積保障房，無自持住宅要求。

該地塊距地鐵7號(hào)線美蘭湖站約600米，交通出行便捷。配套方面，周邊有美蘭湖景區(qū)、美羅生活廣場(chǎng)、寶山U天地等配套，還有美羅家園第一小學(xué)、羅店二中、寶山區(qū)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源。

市場(chǎng)方面，同板塊保利云上潯光所在的地塊，成交于去年6月的首輪集中供地，成交總價(jià)18.4億，成交樓面價(jià)22340元/㎡。今年6月，保利云上潯光推出344套建面73-97方房源，備案均價(jià)46400元/㎡，有效認(rèn)購490組，認(rèn)購率142%。

關(guān)鍵詞： 建筑面積 實(shí)驗(yàn)學(xué)校 第一小學(xué)