【資料圖】
9月26日下午，上海土地市場官網(wǎng)直播了閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110502單元112b-02、112b-05地塊出讓過程。
該地塊有效競買人共5家：分別為保利發(fā)展&國貿(mào)、金茂&頤居、建發(fā)、中鐵建&象嶼、安聯(lián)，5家均進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。
該地塊競價(jià)達(dá)到中止價(jià)51.549億元后，轉(zhuǎn)入一次書面報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。最終，建發(fā)以與平均價(jià)最小價(jià)差拿下該地塊，成交總價(jià)為52.001億元，溢價(jià)率8.95%，成交樓面價(jià)約58875元/㎡。該地塊房地聯(lián)動價(jià)89100元/㎡。
該地塊東至萬源路、南至東蘭路、西至合川路、北至漕寶路，出讓面積49069.3㎡，容積率1.8。住宅套數(shù)下限未做規(guī)定，中小套比例80%，全裝修比例100%，限高45米。
地塊緊鄰地鐵12號線東蘭路站，軌交出行便利。
在地塊西南側(cè)約2公里，今年共出讓了2幅地塊。房地聯(lián)動價(jià)均為82500元/㎡。
6月6日，建發(fā)&華發(fā)聯(lián)合競得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元18-01、22-01地塊，成交總價(jià)26.579億元，樓面價(jià)50573元/㎡，溢價(jià)率8.99%。7月28日，華發(fā)競得閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元19-01、20-01地塊，成交總價(jià)29.064億元，成交樓板價(jià)50653元/㎡，溢價(jià)率8.68%。
