(資料圖片僅供參考)
首套房房貸利率要降？9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。
通知稱，對于2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
具體而言，按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及調(diào)控要求，自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限，人民銀行、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)指導省級市場利率定價自律機制配合實施。
很多上海市民關心，上海是否符合上述條件？根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，上海6至8月新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比都是連續(xù)略微上漲，所以這一利率調(diào)整與上海無關。
一直以來，上海的房貸利率都是“因城施策”。從2021年7月24日開始，上海首套房貸利率調(diào)整至5%，即當時的LPR（4.65%）+35個基點，二套房貸利率當時上調(diào)至5.7%，即當時的LPR（4.65%）+105個基點。
伴隨著近來LPR的連續(xù)下調(diào)，5年期LPR已降至4.30%，所以目前上海首套房貸款利率來到了4.65%。二套房貸款利率則來到了5.35%。
來源：上觀新聞
