據(jù)最新消息，象嶼&招商閔行紫竹23號(hào)線地鐵上蓋項(xiàng)目案名公布：象嶼招商公園1872。
(資料圖片僅供參考)
項(xiàng)目南地塊將率先入市，推出建面約93-132㎡3-4房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)5.2萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)總價(jià)控制在450-700萬(wàn)之間（僅供參考，具體價(jià)格以一房一價(jià)表為準(zhǔn)）。
據(jù)了解，象嶼招商公園1872售樓處將于10月5日開(kāi)放，可預(yù)約參觀。
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招商象嶼強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手
閔行吳涇連落兩子
回顧項(xiàng)目的拿地經(jīng)過(guò)，今年6月6日，上海首輪土地集中供應(yīng)，象嶼&招商聯(lián)合體競(jìng)得閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元09A-11A地塊，成交總價(jià)為40.43億元，未觸及中止價(jià)，溢價(jià)率為5.07%，成交樓板價(jià)29734元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為52000元/㎡。
7月28日，上海第二輪土地集中供應(yīng)，象嶼&招商以32.2291億元底價(jià)競(jìng)得閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元08A-03Ab地塊，成交樓面價(jià)28300元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)52000元/㎡。
兩幅地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)均為52000元/㎡，一南一北，中間隔著萬(wàn)科青藤公園。
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總體量24萬(wàn)方
南區(qū)將率先入市
象嶼招商·公園1872由南、北兩地塊組成，總體量約24萬(wàn)方。
其中，南區(qū)可售住宅約1224套，將率先入市，北區(qū)可售住宅約1079套。
根據(jù)規(guī)劃方案公示，南地塊擬建10棟18F高層住宅、6棟14F高層住宅，2棟12F高層住宅，另有配套用房及20F高層公租房。
據(jù)了解，項(xiàng)目首開(kāi)房源為2號(hào)、9號(hào)樓建面約105㎡3房2廳2衛(wèi)（約144套）；4號(hào)、5號(hào)、10號(hào)樓建面約132㎡4房2廳2衛(wèi)（約168套）。（首開(kāi)信息僅供參考，最終以預(yù)售許可證為準(zhǔn)）
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23號(hào)線“準(zhǔn)地鐵房”
周邊500強(qiáng)總部環(huán)繞
交通方面，項(xiàng)目緊鄰在建的23號(hào)線紫龍路站，向北直達(dá)徐匯濱江，向西2站到紫竹高新區(qū)。同時(shí)，項(xiàng)目還靠近15號(hào)線，15號(hào)線向北貫穿閔行、長(zhǎng)寧、普陀。
自駕的話，項(xiàng)目周邊有虹梅南路高架、滬金高速、外環(huán)高速、申嘉湖高速四大高速路網(wǎng)，直達(dá)徐匯、大虹橋、浦東機(jī)場(chǎng)等區(qū)域。
商業(yè)方面，項(xiàng)目靠近火星一號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)（入駐永輝超市、圣寶萊家具家居等品牌）、青意農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；北地塊緊鄰商業(yè)用地（規(guī)劃）；周邊還有紫竹數(shù)碼廣場(chǎng)（在建，超25萬(wàn)方雙軌交TOD項(xiàng)目）、寶龍廣場(chǎng)、紫葉廣場(chǎng)、龍湖上海閔行天街等商圈。
產(chǎn)業(yè)方面，項(xiàng)目所在的紫竹是科創(chuàng)高地，聚集許多世界500強(qiáng)總部辦公，比如微軟、英特爾、可口可樂(lè)、印孚瑟斯、中國(guó)商飛、中廣核集團(tuán)、東軟軟件、中航工業(yè)等。
生態(tài)方面，板塊擁有浦江第一灣公園、紫竹半島、蘭香湖等公共休閑配套，生態(tài)宜居。
總體來(lái)說(shuō)，作為閔行紫竹超24萬(wàn)方大盤(pán)，象嶼招商公園1872主推約93-132㎡3-4房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)5.2萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目還是23號(hào)線地鐵上蓋，妥妥的準(zhǔn)地鐵房。關(guān)于項(xiàng)目后續(xù)更多進(jìn)展，血拼上海樓市將持續(xù)跟進(jìn)。
關(guān)鍵詞： 高層住宅 僅供參考 紫竹科學(xué)園區(qū)
