大虹橋作為上海樓市的流量密碼，不管是虹橋主城區(qū)還是規(guī)劃拓展區(qū)，每有新盤出爐都能迅速走紅。閔行華漕地處虹橋主城區(qū)，近年來這個板塊屢次誕生大熱盤。
2020年，虹廬灣首開時認購率258%，收官時的125套房源更是吸引了1150組認購，千人搖號；同期的首創(chuàng)禧瑞薈二期收官時推268套房源，總認購率518%，均是日光。
(相關(guān)資料圖)
斷供一段時間的華漕，2022年迎來碧桂園柏悅前灣，兩次開盤均觸發(fā)積分，如今五批次10月3日認購截止，再次觸發(fā)積分。
華漕為何受到如此多的購房者的追捧？接下來華漕還有哪些新盤將入市？一起來看看！
前灣重磅規(guī)劃+13號線西延伸雙重利好
根據(jù)規(guī)劃，虹橋前灣在《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》中已被納入上海主城范圍。作為虹橋國際開放樞紐城市功能的核心承載區(qū)，虹橋前灣定位為“長三角總部經(jīng)濟首選地、國家產(chǎn)城融合示范標桿和綠色開放共享的國際主城”。
“十四五”期間，虹橋主城前灣地區(qū)將重點開發(fā)北青公路以北的10平方公里，總開發(fā)體量大約1200萬㎡，約等于4個前灘的規(guī)模，包含：459萬㎡住宅、189萬㎡辦公、96.85萬㎡商業(yè)以及產(chǎn)業(yè)辦公及公共設(shè)施。
1平方公里前灣公園已開工建設(shè)；圍繞著前灣公園的中央商務(wù)區(qū)將圍繞13號線西延伸的三個地鐵站建設(shè)一系列地標辦公群。
前灣重點建設(shè)四大板塊產(chǎn)業(yè)：生物醫(yī)藥、醫(yī)學、藝術(shù)文化以及電競，產(chǎn)業(yè)的聚焦將進一步為板塊后期的發(fā)展聚集人氣。
隨著重磅虹橋前灣規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)配套更是如雨后春筍般冒出來。高端商業(yè)、交通出行、高新產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育等城市資源源源不斷的入駐這片熱土。未來區(qū)域內(nèi)頂配7所華師大全齡教育園+12所國際學校，教育資源豐富，是這里的“王牌”。
虹橋前灣重磅規(guī)劃，為整個華漕板塊的未來提供了無限可能。此外，13號線西延伸也將進一步帶動板塊發(fā)展，未來13號線西延伸通向大虹橋核心國家會展中心、連通嘉定區(qū)江橋和閔行區(qū)的華漕、支持華漕鎮(zhèn)北部的北虹橋建設(shè)。
在售新盤 碧桂園柏悅前灣
碧桂園柏悅前灣與13號線西延伸季樂路站直線距離約1.6公里，今年已開盤兩次，一批次首開528套房源，入圍分45.12分；三批次加推126套，入圍分57.54分。
當前五批次加推240套95-150㎡公寓及疊墅，均價64876元/㎡，將于10月22日開盤。這是項目的收官房源。
待售新盤 大華紫樾府
2021年12月，大華集團以總價19.482億競得閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHP0-1403單元67-02地塊，成交樓面價33044元/㎡，溢價率8.33%。
地塊距離13號線延伸線紀翟路站直線距離僅約200米，房地聯(lián)動價66095元/㎡。
項目案名為大華紫樾府，共約482套可售住宅。預(yù)計四季度首開推出建面約102-133㎡的3-4房。當前示范區(qū)已公開。
待售新盤 南山華漕地塊
在上海剛剛結(jié)束的第三輪集中土拍中，南山PK綠城、保利、金茂等一眾競買人，幸運摘得閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHPO-1403單元53-01地塊，成交總價為17.355億元，溢價率8.96%，成交樓面價約38136元/㎡。該地塊與大華紫樾府一樣，房地聯(lián)動價同樣為66095元/㎡。住宅套數(shù)下限455套。
該地塊緊鄰13號線西延伸段芳樂路站，商業(yè)配套方面，東南側(cè)500米處即是Costco。
未來，這兩大地鐵上蓋新盤將帶來近千套房源！
關(guān)鍵詞： 中央商務(wù)區(qū) 一起來看看 國際學校
