10月8日，國(guó)慶節(jié)后第一天，寶山中外環(huán)地鐵上蓋新盤——大華朗香公園映開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)。項(xiàng)目此次推出462套住宅，主力戶型為約79-129㎡2-4房，備案均價(jià)5.7萬(wàn)/㎡。

(相關(guān)資料圖)

該項(xiàng)目為今年上海四批次集中入市新盤，目前四批次僅余融創(chuàng)未來(lái)金融城1盤還未公示。

認(rèn)購(gòu)詳情

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：10月8日-10月12日

房源數(shù)量：462套

主力戶型：約79-129㎡2-4房

備案均價(jià)：57000元/㎡

社保系數(shù)：0.11分/月

入圍比：2

大華朗香公園映此次采取線上+線下認(rèn)購(gòu)的方式，線下認(rèn)購(gòu)需要提前預(yù)約，每小時(shí)最多可預(yù)約辦理20組客戶，名額有限，約滿為止。

認(rèn)購(gòu)細(xì)則

一房一價(jià)表

1

15號(hào)線地鐵上蓋

分兩幅地塊開(kāi)發(fā)

大華朗香公園映是由兩幅地塊組成的。

去年6月，在上海首批集中供地中，大華以底價(jià)14.6億元競(jìng)得大場(chǎng)聯(lián)東村“城中村”改造區(qū)域Q1-09、S1-04地塊。兩地塊分列祁連山路左右，都靠近15號(hào)線豐翔路地鐵口。

地塊區(qū)位示意圖

根據(jù)規(guī)劃，Q1-09地塊總建面83562.09㎡，擬建4棟住宅，1棟商業(yè)，規(guī)劃總戶數(shù)462戶，容積率2.5，機(jī)動(dòng)車停車位674個(gè)。

Q1-09地塊規(guī)劃

S1-04地塊總建面21532.94㎡，擬建2棟住宅，另有沿街的2層商業(yè)配套，規(guī)劃總戶數(shù)221戶，容積率2，機(jī)動(dòng)車停車位117個(gè)。

S1-04地塊規(guī)劃

項(xiàng)目效果圖

2

全外保溫超低能耗住宅

主推約79-129㎡2-4房

據(jù)悉，大華朗香公園映細(xì)節(jié)已曝光，將成為上海首個(gè)采用70mm全外保溫超低能耗住宅，不用擔(dān)心內(nèi)保溫空鼓影響室內(nèi)裝修，使用高效能保溫材料，在1-2層大幅減少墻體厚度。

項(xiàng)目工藝細(xì)節(jié)

項(xiàng)目此次推出462套約79-129㎡2-4房，涵蓋剛需和改善需求。

戶型面積配比：

約79㎡兩房170套（兩梯五戶）

約99㎡三房234套（一梯兩戶）

約129㎡四房58套（一梯兩戶）

戶型圖如下：

3

生活配套豐富

教育資源聚集

大華朗香公園映所在的寶山上大板塊，自身發(fā)展已經(jīng)醇熟，各方面生活配套設(shè)施都較為完善。

商業(yè)方面，目前項(xiàng)目周邊商業(yè)有上坤城市廣場(chǎng)，另外項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，能滿足日常生活所需。

上坤城市廣場(chǎng)

學(xué)校方面，項(xiàng)目周邊有徐悲鴻藝術(shù)幼兒園、錦秋學(xué)校、大場(chǎng)中學(xué)、上大附中、上大附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)、大華新城學(xué)校、上海大學(xué)附屬學(xué)校、上師大經(jīng)緯實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上大附中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、行知外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等全齡段教育資源。（具體對(duì)口學(xué)校以教育局公示為準(zhǔn)）

上海大學(xué)附屬小學(xué)

總體來(lái)說(shuō)，大華深耕寶山多年，已奠定良好的口碑。

姍姍來(lái)遲的四批次新盤，大華朗香公園映不僅地處寶山中外環(huán)，而且還是15號(hào)線地鐵口的房子，戶型又以中小戶型為主，對(duì)剛需客戶較為友好。關(guān)于后續(xù)項(xiàng)目更多進(jìn)展，血拼上海樓市將持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 實(shí)驗(yàn)學(xué)校 城市廣場(chǎng)