活動預告：
(相關資料圖)
11月1日，一場大師云集的圓桌論壇即將在橫沔舉辦，同濟大學原常務副校長伍江、上海現(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院景觀學系系主任章明、同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授王偉強、上海申迪（集團）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團有限公司高級副總裁陶天海等業(yè)內重量級嘉賓齊聚一堂，共同解讀當代城市更新下的橫沔模式。
西有大虹橋，東有大浦東。上海這一發(fā)展格局一直潛移默化影響著購房者的置業(yè)選擇。
今年9月，浦東備受關注的純新盤橫沔玖境·瑞府入市。這個自誕生起就自帶流量的熱盤不負眾望，159套房源認購率達到288%，開盤當日售罄、勁銷12億，首開交出完美答卷。
當下，市場正在期待的是橫沔玖境·瑞府二期，建面約97-128㎡3-4房待入市。
一個項目的走紅與熱銷，背后往往是購房者對其不謀而合地價值認同。橫沔玖境·瑞府究竟有著什么樣的魔力，讓大家紛紛用自己珍貴的房票為之投票？
1
張江科學城+國際旅游度假區(qū)
雙引擎驅動區(qū)域迭代升級
大熱的項目，必定生長在與眾不同的地脈之上，這是土地資源的不可復制性決定的。
橫沔玖境，地處張江科學城和國際旅游度假區(qū)黃金交匯處，核聚雙重利好發(fā)展前景。這里高新產業(yè)云集、高階人群齊聚，是兩大世界前沿規(guī)劃的重疊處，從潛力上看價值自然是拉滿的。
張江科學城之于浦東、之于整個上海，是非一般的存在。這里是上海建設具有全球影響力科技創(chuàng)新中心的核心功能區(qū)，正努力打造自主創(chuàng)新新高地，劍指國際一流科學城。
張江科學城，不僅有“科學”，更是一座“城”?！笆奈濉币?guī)劃張江第四次擴容，將全面提升板塊內交通發(fā)展、公共服務設施等，將建成超3000萬方產業(yè)集群，可居住人口70萬，就業(yè)崗位88萬，成為全國創(chuàng)新人才集聚高地。一次次擴容，張江科學城也一次次給人們以驚喜。
橫沔玖境，就位于如此“高定位”、“高能級”的張江科學城之中。
同時，橫沔玖境還緊鄰浦東的另一個“高能級”概念區(qū)——國際旅游度假區(qū)。國際旅游度假區(qū)是市級商業(yè)中心、國際消費窗口。這里規(guī)劃面積約24.7平方公里，以迪士尼樂園為核心，形成“一核四片三帶”的空間發(fā)展格局，匯聚旅游、購物、文化、娛樂全領域休閑資源，筑夢世界度假區(qū)新樣本。
橫沔玖境與迪士尼樂園直線距離僅約2公里。這個距離，簡直是可以實現(xiàn)在家門口看迪士尼煙花。更難得的是，隨著迪士尼樂園及周邊配套的開發(fā)與開業(yè)，這里將積聚更為濃厚的文旅度假、娛樂休閑氛圍，形成了宜居宜業(yè)宜樂的環(huán)境。
2
申迪集團+中國金茂強強聯(lián)合
打造占地約60萬方i-CAZ大城
珍貴的土地，需要時代巨匠的卓越力量加持。橫沔玖境，正是由世界級旅游目的地筑夢者申迪集團與國內領先的城市運營商中國金茂強強聯(lián)合打造。
申迪集團，負責上海迪士尼樂園及配套設施項目，同時承擔上海國際旅游度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎設施建設和相關產業(yè)發(fā)展任務。
中國金茂，秉承可持續(xù)發(fā)展的城市運營理念，致力于成為中國領先的城市運營商。中國金茂善于撬動板塊升級、顛覆樓市格局。在上海，凡是有金茂的地方，板塊價值必將迎來崛起。從大寧金茂府到西郊金茂府，都展現(xiàn)著金茂的卓越產品力。
這一次，申迪集團與中國金茂的強強聯(lián)合，為整個橫沔的煥新而來！
上海的城市煥新，如今不再是大拆大建，而是尋求“向史而新”。橫沔玖境，立于極具東方水鄉(xiāng)文化的橫沔歷史文化風貌區(qū)，擁有占地面積約60萬方的體量，對城市優(yōu)秀歷史建筑、城市公共空間的文化融合、城市活力激發(fā)來說，都是一次了不起的探索。
申迪集團與中國金茂首次提出i-CAZ城市煥新理念，為全球城市更新帶來一個屬于上海的答卷。大家所熟悉的，可能是CBD、TOD，也可能是CAZ中央活力區(qū)，而i-CAZ理念，是基于人、城市、文化與生活全維度考量，進一步強化文化娛樂、旅游休閑、購物消費以及商務、酒店、生活居住等城市生活功能。比CBD更超前，比CAZ更風靡。
這里，不只是一次簡單的城市更新規(guī)劃，而是一場進階創(chuàng)新的東方生活藍圖。
3
三軌交環(huán)繞+醇熟商圈
品質生活未來可期
選擇一個地方安家，自然要考慮周邊生活的便利性和醇熟度。橫沔玖境疊加了60萬方城市更新、國際旅游度假區(qū)規(guī)劃、張江第四次擴容三大戰(zhàn)略紅利，其眼前的配套和未來的發(fā)展都是令人放心的。
交通方面：橫沔玖境享有三高三軌縱橫立體交通。外環(huán)高速快速抵達航空城、張江站、臨港；度假區(qū)高架便捷連接內、中、外環(huán)；滬蘆高速直抵臨港。軌交方面，臨近21號線申江南路站約900米(在建)、11號線康新公路站約2500米，另有機場聯(lián)絡線（預計2024年通車）連接浦東、虹橋機場兩大世界樞紐。
商業(yè)方面：項目規(guī)劃約20萬方濱水商業(yè)體，結合人文歷史街區(qū)，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體，高起點、高規(guī)格構建當代都市生活與東方濱水文化交織的濱水商業(yè)巨著。此外，項目近鄰迪士尼小鎮(zhèn)（約1.2km）、比斯特上海購物村（約1.2km）、costco浦東店（在建、約4km）、長泰廣場（約7km）；可快速抵達萬科復地活力城商圈、前灘太古里、陸家嘴八佰伴商圈等。
教育方面：項目周邊3公里范圍內有上海民辦華曜浦東實驗學校（華二）、康城中小學；5公里范圍內有尚德實驗學校、上海第二中心小學；上海建平實驗中學（張江校區(qū)）、上海福山正達外國語小學、上海英國學校（國際學校）、上海浦東新區(qū)民辦常青藤小學等。（具體對口學校待交付后以政府劃分為準）
生態(tài)方面：項目身處6平方公里原生水鄉(xiāng)，500米范圍內有益大本草園、康橋生態(tài)園；3公里范圍內有上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態(tài)。
未來，在橫沔玖境，自然、人文、藝術、商業(yè)深度融合，尤其是整個板塊的商業(yè)煥新將具有更多可能性。置身于這里的商業(yè)之中，不僅僅可以購物，更能體會全新的理想生活方式。
4
錯過項目首開？
二期建面約97-128㎡3-4房在路上
橫沔玖境規(guī)劃約30萬方臻稀低密住宅。首批開發(fā)橫沔玖境·瑞府07-01和08-06地塊，容積率約1.6，由8-9層親地洋房及少量6層疊拼產品組成。建筑外立面打造融入橫沔歷史文化風貌元素，體現(xiàn)極具現(xiàn)代美感的古典建筑風格。
如開篇介紹，橫沔玖境·瑞府首批房源一經推出，即創(chuàng)下一席難求的熱度，當前已全部售罄。
即將入市的二期房源戶型為建面約97㎡3房2廳2衛(wèi)、建面約128㎡4房2廳2衛(wèi)，精裝交付，參考前期均價6.6萬/㎡。
建面約97㎡戶型3房設計，三開間朝南，帶有南向陽臺和兩間南向臥室，戶型采光充足。主臥帶有獨立衛(wèi)生間，方便日常起居生活。建面約128㎡戶型則做到了4房，戶型方正大氣，各空間合理布局，設計科學、功能完善。
多重利好加持的地段、兩大實力開發(fā)商聯(lián)手、先進的i-CAZ發(fā)展理念，這樣的橫沔玖境·瑞府，必定不缺有眼光和購買力的客戶。二期房源，留給懂得把握時代機遇的你！
免責聲明：
1. 本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預售/銷售合同》及其他相關協(xié)議文本為準。
2. 關于項目所屬片區(qū)學校位于項目紅線外，其建設進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關主管部門主導。距離為地圖直線距離，最終以政府相關主管部門出具的書面文件為準。項目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準。部分圖片來源于網絡，僅為示意，如有侵權請聯(lián)系刪除。
3. 本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購房參考，不屬于交付內容和交付標準。戶型中所標示建筑面積為設計數(shù)據(jù)，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細節(jié)最終應以實際交付為準。
4.本項目推廣名為：橫沔玖境·瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內對本宣傳資料保留修改和解釋的權利。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年10月。
關鍵詞： 城市更新 宣傳資料 強強聯(lián)合
