黨的二十大報告再提“租購并舉”，明確“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。近年來，越來越多企業(yè)重視培育租賃業(yè)務(wù)，發(fā)揮自身在開發(fā)建設(shè)、城市更新、運營服務(wù)等方面優(yōu)勢，推動租賃住房市場的健康發(fā)展，提升人們的生活品質(zhì)。
位于青浦徐涇的天空之城@HOME是上海萬科基于當(dāng)下人才宜居的新需求，在住宅土地屬性上構(gòu)建的多維度租賃居住場景，提供了全周期、全域性覆蓋、全屋深度定制的租賃住宅服務(wù)。10號樓于8月31日正式開業(yè)，當(dāng)天出租率達(dá)93.63%（含預(yù)定），截止到2022年10月15日出租率已達(dá)97.27%（含預(yù)定）。
【資料圖】
構(gòu)建宜居宜業(yè)場景
上海一直是全球人才流入的首選地之一，這部分人群對住房租賃不僅有極大需求，也對生活品質(zhì)有一定的要求。目前，天空之城@HOME的租客中，超50%的人為公司中高管人群、海歸精英。
作為上海萬科首個中高端租賃社區(qū)的實踐與創(chuàng)新，天空之城@HOME依托大型TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式）城市綜合體天空之城形成便捷、高效的連接與互動，多元化的場景可滿足城市菁英的生活需求。租住在這里的人可以就近生活、辦公、逛街、健身、社交，在這里工作的人又可以有更多居住的選擇。
天空之城是萬科對城市形態(tài)和生活方式的一次全新實踐，也為人才集聚提供有力支撐。通過聯(lián)接、開放、復(fù)合等理念，融合了約10萬平方米綜合性一站式購物中心上海天空萬科廣場、約10萬平方米商辦產(chǎn)品天空萬科中心、約35萬平方米高端住宅（部分已交付），以及中高端租賃住宅天空之城@HOME、公共綠地、教育等多元復(fù)合業(yè)態(tài)的“微縮城市共同體”，采用空中步行街道串聯(lián)和縫合了原本被市政快速路、高架軌道、車輛段超大用地、河道等分隔的多幅地塊，形成“車站+步行”輻射下的低碳出行社區(qū)。
同時，依托虹橋國際開放樞紐，天空之城@HOME緊鄰地鐵17號線徐盈路站，3站可達(dá)虹橋火車站，不僅方便連通上海市區(qū)，更高效鏈接長三角，甚至全國各地。
創(chuàng)新設(shè)計賦能社區(qū)生活
天空之城@HOME強調(diào)人與城市的關(guān)系，關(guān)注引導(dǎo)社群的產(chǎn)生與發(fā)展，提供豐盛的租客共享服務(wù)空間、跨品牌聯(lián)動，以及花藝、BBQ、飛盤等多類型節(jié)假日活動，鼓勵人們走出去，形成熟人關(guān)系，重塑“小院”生活。
復(fù)合型公區(qū)空間由世界百大杰出的別墅設(shè)計師、亞洲潛力設(shè)計師趙牧恒設(shè)計。空間涵蓋了咖啡室、閱覽區(qū)、鋼琴房、直播室、洗衣房等室內(nèi)美學(xué)空間；休憩桌椅、戶外烤肉臺等多種室外休閑空間。包羅萬象的公共社交場所，讓自然與人文之間詩意而藝術(shù)的聯(lián)結(jié)，解鎖出空間的N種想象。
設(shè)計師希望通過解構(gòu)現(xiàn)代鄰里關(guān)系，營造多重交流空間，讓公區(qū)成為社區(qū)中文化、情感和精神的交流家園：午后和煦的陽光撒入琴房，與音樂作伴，沉浸在自己的熱愛之中；結(jié)束一天的繁忙，用一杯咖啡的“微醺”，放松緊繃的工作彈簧；時尚的都市麗人也可以在這里嘗試開啟一場直播之旅。
萬科洞察城市發(fā)展趨勢與消費需求變化，為多元人才提供具備歸屬感、家庭感與品質(zhì)感的城市理想租賃社區(qū)。從單純租住到滿足全維度生活，平衡事業(yè)與生活，探索全新的生活方式。
可持續(xù)的健康體驗
精簡、低碳、環(huán)保已經(jīng)成為一種潮流的生活方式?，F(xiàn)代人關(guān)注身心健康，重視生活品質(zhì)，對消費、空間、時間進(jìn)行優(yōu)化配置?！熬喼髁x”的興起促使設(shè)計師們探索新時代下的人居生活方式，倡導(dǎo)實用、健康、精致的美學(xué)理念，同時也充分表達(dá)了當(dāng)代青年人群鮮明的生活特色。
天空之城@HOME 承襲萬科“以人為本”的設(shè)計基因，自設(shè)計之初就秉持可持續(xù)的健康環(huán)保理念，構(gòu)建6個維度12個子項25項客戶價值的健康性能體系。從空氣、隔音、照明、水質(zhì)、體感、材料六大維度予居者健康關(guān)照，從新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔low-E中空隔音玻璃等33種細(xì)節(jié)讓健康融于日常。
以入住者視角升級產(chǎn)品，創(chuàng)造獨一無二的理念和場景：單邊走廊，讓更多自然風(fēng)、自然光肆意流淌；方正排布，更大程度利用空間；功能區(qū)由外至內(nèi)，劃分明確；豐富的收納空間，營造舒適又輕盈的場域。
此次開業(yè)的10號樓是由天空之城@HOME聯(lián)合松下Panasonic根據(jù)對多元人才需求的深研而打造的。在戶型設(shè)計方面，天空之城@HOME采用溫馨的原木色設(shè)計和松下精裝。松下為天空之城@HOME的110間公寓提供整屋住宅設(shè)備、全屋空氣設(shè)備、全屋電器設(shè)備、全屋智能電器等完備的配套家裝設(shè)施，為住戶打造全方位“安全、安心、舒適”的居住環(huán)境，提供“簡約、自然、健康、富質(zhì)感”的生活美學(xué)。
通過深度調(diào)研對應(yīng)人群的生活方式和起居習(xí)慣，天空之城@HOME從動線、尺度、細(xì)節(jié)等出發(fā)，推出約33平方米和約66平方米的兩種戶型，以應(yīng)對不同人群所需求的產(chǎn)品、功能及氛圍。
從綜合住區(qū)到高端社區(qū)，再到租賃住房，萬科始終關(guān)注“居住”問題，探索“家”的更多可能，試圖沿著生活的每一處細(xì)節(jié)打磨，提供更好的居住體驗。
