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10月25日晚，復(fù)星旗下的豫園股份發(fā)布公告稱(chēng)，此前公司與螞蟻集團(tuán)聯(lián)合拿下的上海黃浦區(qū)老城廂歷史文化風(fēng)貌區(qū)16宗地塊（下稱(chēng)“外灘福佑地塊”），出讓價(jià)格確定為129.3億元。
據(jù)悉，9月1日，上海黃浦區(qū)官網(wǎng)公告，備受矚目的外灘福佑地塊完成遴選出讓?zhuān)罱K花落復(fù)星系旗下的豫園股份與螞蟻集團(tuán)聯(lián)合體，但未透露最終成交價(jià)。
資料顯示，福佑地塊用地面積為10.82235公頃，系商業(yè)、辦公、住宅綜合用地，出讓年限為辦公樓50年，普通商品房70 年，商業(yè)用地40年。該地塊因體量更大，也更接近黃浦江，被媒體成為上海外灘的“王炸”地塊。
據(jù)了解，福佑地塊內(nèi)包含了優(yōu)秀歷史建筑、名人舊居、知名商鋪老號(hào)等大量海派風(fēng)格的建筑和街店。也因此，黃浦區(qū)還對(duì)這塊地未來(lái)有著極高的要求，即拿地意向人在簽訂用地出讓合同至項(xiàng)目規(guī)劃資源綜合驗(yàn)收通過(guò)期間，對(duì)黃浦區(qū)的綜合稅收貢獻(xiàn)不少于120億元。此外，在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收通過(guò)后五年內(nèi)，意向人及其關(guān)聯(lián)公司或項(xiàng)目入駐企業(yè)對(duì)黃浦區(qū)的綜合稅收貢獻(xiàn)不少于144億元。
地塊遴選要求稱(chēng)，住宅建筑面積不能超過(guò)4.99萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑總面積不超過(guò)3.87萬(wàn)平方米，辦公建筑總面積不超過(guò)9萬(wàn)平方米。其中，住宅建筑面積只占總建面的約27.7%，這意味著，復(fù)星和螞蟻無(wú)法在該項(xiàng)目“賺快錢(qián)”，需要沉淀大量的長(zhǎng)期資金。
