上海買(mǎi)房的硬邏輯，從來(lái)都是藏在那些紅盤(pán)里。
哪個(gè)樓盤(pán)更火、更熱、賣(mài)的更好，買(mǎi)哪個(gè)基本上是沒(méi)錯(cuò)的。
(資料圖片僅供參考)
這并非簡(jiǎn)單的從眾心理，而是市場(chǎng)經(jīng)過(guò)大浪淘沙、層層遴選之后的共同選擇。
真正能在人氣、銷(xiāo)量和價(jià)位上矚目的項(xiàng)目，絕不僅僅是品牌口碑、地段好、產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)這么簡(jiǎn)單。一個(gè)產(chǎn)品、一個(gè)項(xiàng)目，只要銷(xiāo)售，那么決定權(quán)就一定是在購(gòu)買(mǎi)者手上。
當(dāng)樓市處于買(mǎi)方市場(chǎng)，各個(gè)樓盤(pán)間的競(jìng)爭(zhēng)就是一片紅海。各類(lèi)媒體、中介，各種官方非官方也在不斷普及買(mǎi)方知識(shí)，很多購(gòu)房者甚至比置業(yè)顧問(wèn)都專(zhuān)業(yè)，優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)早都被摸透了。
在一個(gè)充分透明的市場(chǎng)，能被更多人認(rèn)可的項(xiàng)目，可能不是某個(gè)方面最好的，但一定是綜合實(shí)力最受認(rèn)可的。
在五大新城甚至是在整個(gè)上海樓市，金地豐盛道這個(gè)項(xiàng)目都值得高看一眼。
這可能是松江新城均好性最高的一個(gè)項(xiàng)目。
連續(xù)9個(gè)月的購(gòu)房數(shù)據(jù)足以支撐起這個(gè)論點(diǎn)。
這個(gè)項(xiàng)目憑什么能夠得到1700多戶(hù)業(yè)主的認(rèn)可和選擇？并且現(xiàn)在還在熱銷(xiāo)？
我們?nèi)プ隽艘粋€(gè)簡(jiǎn)單的走訪和問(wèn)卷，得出的理由主要有以下幾點(diǎn)：
1、金地物業(yè)，一級(jí)資質(zhì)，有優(yōu)秀成功案例2、周邊配套好，約800m萬(wàn)達(dá)商圈、60萬(wàn)方商業(yè)，三公里內(nèi)有印象城、醫(yī)院3、精裝修交付，且交房時(shí)間比同板塊內(nèi)的新房要更早4、交通便利，9號(hào)線、申嘉湖高速等，不管是浦東還是市區(qū)商圈，都能輕松暢達(dá)5、性?xún)r(jià)比高，價(jià)格低，同板塊新房和二手房均形成倒掛6、小面積產(chǎn)品90平3房，置業(yè)門(mén)檻低7、品質(zhì)小區(qū)，1000方大樹(shù)劇場(chǎng)，自帶社區(qū)商業(yè)，特別是大樹(shù)聚場(chǎng)，讓業(yè)主很有面子
總價(jià)421萬(wàn)-520萬(wàn)，置業(yè)金地豐盛道，就在當(dāng)下！
配套完善 同價(jià)位難求
現(xiàn)成的高品質(zhì)生活
買(mǎi)房看配套，配套重交通。
金地豐盛道這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于工作在9號(hào)線甚至是在浦東的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，都是性?xún)r(jià)比首選。
6站七寶、9站漕河涇、12站徐家匯。
對(duì)于工作在漕河涇、徐家匯的購(gòu)房者，那更方便了。自駕的選擇明顯更多。
有滬昆高速/外環(huán)、申嘉湖高速兩條主干道，優(yōu)越的交通條件，讓豐盛道到浦東、閔行、人民廣場(chǎng)比大家想得還要方便：
滬松快速路，改建成雙向六車(chē)道，大幅提升運(yùn)力。時(shí)速上限從每小時(shí)約50公里，大幅度提升至每小時(shí)約80公里。
除去交通，這里還有不用等待、現(xiàn)成的醇熟生活配套！
項(xiàng)目直線距離約800m,60萬(wàn)方集中商業(yè)配套！
松江萬(wàn)達(dá)、三迪曼哈頓、富悅財(cái)富中心、凱悅酒店、中展馬利來(lái)、松江印象城等商業(yè)體一路連綴，購(gòu)物休閑娛樂(lè)一應(yīng)俱全。
在教育資源上，還有公辦學(xué)校上外云間學(xué)校強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)強(qiáng)！
在價(jià)位上，金地豐盛道更可以說(shuō)得上誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)！
不僅形成倒掛，有很強(qiáng)的安全墊，而且金地豐盛道可以說(shuō)是周邊所有新盤(pán)中最早交房的！
交房早，進(jìn)度快，自然讓人放心。
大樹(shù)聚場(chǎng) 商業(yè)街區(qū)
豐盛生活提前兌現(xiàn)
什么項(xiàng)目，能夠得到官方的完美背書(shū)？
不是看名字，不是看開(kāi)發(fā)商，而是看產(chǎn)品力。
【新城】15分鐘社區(qū)生活圈公共空間案例——金地豐盛道項(xiàng)目
約3000方的大樹(shù)聚場(chǎng)，如今已經(jīng)成為附近居民自發(fā)的聚集地。
不定時(shí)放映的露天電影，夜晚的旱噴水晶，孩子們喜愛(ài)的輪滑跑道，家長(zhǎng)們休息的商業(yè)外擺...通過(guò)花海階梯、圍合座椅、旱噴水景、輪滑跑道等多元景觀，打造一個(gè)開(kāi)放共享、全齡交互的休閑生活場(chǎng)地，帶來(lái)溫暖和諧的城市煙火氣，讓每一位生活于此的人找到社區(qū)的歸屬感。
至于業(yè)態(tài)，金地洞悉上海居民精致的消費(fèi)觀同時(shí)，打造約1000㎡的商業(yè)街。（本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。）
在紅線內(nèi)，我們?nèi)匀豢梢钥匆?jiàn)金地的充足考量。社交、全齡化、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健康等維度，處處可見(jiàn)產(chǎn)品力的匠心打造。
因?yàn)門(mén)A遍布社區(qū)的每個(gè)角落。
約2.0的容積率是對(duì)生活品質(zhì)不妥協(xié)，一條四季相伴社區(qū)景觀軸打造沉浸式園林體驗(yàn)。
社區(qū)從入口到雙軸景觀大道再到入戶(hù)大堂，以特色廊架、宅間花園等做為場(chǎng)景布局，打造溫暖的歸家體驗(yàn)。
全齡樂(lè)活中心，滿(mǎn)足全家庭的休閑娛樂(lè)，為社區(qū)居民獻(xiàn)上全生命周期生活體驗(yàn)；
社區(qū)堂客廳，滿(mǎn)足多元生活方式，棋牌、會(huì)議、讀書(shū)等多功能場(chǎng)景的打造，既豐富了業(yè)主的業(yè)余生活，也促進(jìn)鄰里之間的互動(dòng)交流；
秋千主題花園，私密的景觀體驗(yàn)，在獨(dú)處的天地里休憩；
濱河運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，從運(yùn)動(dòng)需求出發(fā)，在當(dāng)下的時(shí)代里滿(mǎn)足健康生活的追求。
從紅線內(nèi)再到紅線外，金地豐盛道完美詮釋了我們應(yīng)該選擇什么樣的房子和社區(qū)。
三房戶(hù)型 低門(mén)檻上車(chē)
小戶(hù)型也能有大尺度
當(dāng)產(chǎn)品回歸戶(hù)型本身，我們才發(fā)現(xiàn)金地真正做到了內(nèi)外兼修，既有社區(qū)場(chǎng)景的生活打造，也有居家生活的完美洞察。
建筑面積約99㎡三房
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶(hù)型（19-60-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶(hù)型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶(hù)型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶(hù)型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶(hù)型而導(dǎo)致的差異。
戶(hù)型設(shè)計(jì)遠(yuǎn)超同面積段平均水準(zhǔn)：
三開(kāi)間朝南，實(shí)現(xiàn)完美的橫縱比，帶來(lái)更多的日照時(shí)間，讓家庭生活明媚、舒適和溫暖；滿(mǎn)足三口之家到四世同堂的家庭居住需求，因此這款戶(hù)型的適用面更廣，可以適用于大多數(shù)購(gòu)房者的改善置業(yè)選擇。
1+2主臥套房實(shí)現(xiàn)了主人的多重需求，衣帽間、私密衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，剛需價(jià)格享受改善才有的多功能套房生活；
房間敞闊，全屋飄窗，甚至就連兩個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)也均設(shè)置飄窗，多了一個(gè)收納場(chǎng)所，家里老人使用時(shí)也會(huì)更加安全；
建筑面積約90㎡三房
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目B戶(hù)型（24-63-501室）標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型示意圖，建筑面積約90㎡。相同戶(hù)型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶(hù)型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶(hù)型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶(hù)型而導(dǎo)致的差異。
南北通透更有不一般的細(xì)節(jié)：
緊湊的飛機(jī)格局，南北向窗戶(hù)直接對(duì)應(yīng)，實(shí)現(xiàn)完美的空氣對(duì)流。
同時(shí)，每一平方米面積都被成功填充進(jìn)功能區(qū)內(nèi)，做到同面積段難尋的尺度感；
干濕分離大尺度衛(wèi)生間，保證干燥衛(wèi)生的同時(shí)，也緩解家中早晚高峰的使用壓力；
雙邊長(zhǎng)U形廚房設(shè)計(jì)，充分考慮到生活場(chǎng)所的實(shí)際使用需求，做出更多的收納、使用空間，讓平時(shí)做飯、做菜能更加從容。
建筑面積約92㎡三房
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶(hù)型（24-66-802室）標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型示意圖，建筑面積約92㎡。相同戶(hù)型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶(hù)型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶(hù)型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶(hù)型而導(dǎo)致的差異。
這個(gè)戶(hù)型的設(shè)計(jì)真正做到了，面積雖小，但功能強(qiáng)大，U型的廚房動(dòng)線流暢，理洗切一氣呵成，三段式衛(wèi)生間，讓空間利用效率大大提升。
此外金地豐盛道精裝奢配，嚴(yán)選A.O史密斯采暖爐、方太廚衛(wèi)、日立中央空調(diào)、吉博力同層排水等品牌家居，避免裝修污染，省去繁瑣費(fèi)時(shí)的裝修環(huán)節(jié)，滿(mǎn)足對(duì)品質(zhì)生活的尊重。
本圖文宣傳資料涉及的項(xiàng)目周邊環(huán)境（如公交、學(xué)校、商場(chǎng)）、項(xiàng)目配套設(shè)施（如商業(yè)、出入口、會(huì)所、泳池）及房屋裝修展示（如工法展示間、門(mén)窗等）僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定為準(zhǔn)。（注：開(kāi)發(fā)商就學(xué)校均不承諾學(xué)區(qū)。）
1、本項(xiàng)目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準(zhǔn)名為“金茸華庭”；開(kāi)發(fā)商為“上海鑫醇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”；本項(xiàng)目預(yù)售證號(hào)：松江房管（2022）預(yù)字 0000175。
2、本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；
3、本廣告制作時(shí)間為2022年10月，出賣(mài)人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料；
4、本廣告中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門(mén)劃分為準(zhǔn)；
5、本廣告中涉及規(guī)劃信息來(lái)源《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。
6、本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。
7.本廣告所有圖則及文字僅供參考，房屋相關(guān)數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型房屋示意，非標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型相關(guān)信息將另行公示；房屋最終信息應(yīng)以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)，如合同未予約定的，則以房屋最終實(shí)際狀況或政府最后審批為準(zhǔn)。資料信息如有變更，不再另行通知。
