11月1日19：00，由申迪集團(tuán)、中國金茂、上?，F(xiàn)代城市更新研究院聯(lián)合出品的橫沔【大師圓桌派】在云端盛大舉行，以“當(dāng)代城市更新下的橫沔模式”為主題，共襄六位業(yè)界大師，探尋上海全球城市更新的答案。本場活動聯(lián)合澎湃、上觀等十五家著名主流媒體全網(wǎng)直播，在線觀看人數(shù)目前已超4610000人次，全域轟動，橫沔模式霸屏上海，一場全球城市更新的前沿哲思實踐，拉開帷幕。
上海年度MAX思潮
(資料圖)
從橫沔模式，看見卓越全球未來所向
占位“上海2035卓越全球城市”之上，此次活動能級之高不言而喻。罕見齊聚六位業(yè)界大師——同濟大學(xué)原常務(wù)副校長伍江、上?，F(xiàn)代城市更新研究院院長俞斯佳、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院景觀學(xué)系系主任章明、同濟大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授王偉強、上海申迪（集團(tuán)）有限公司總工程師劉錦屏、中國金茂控股集團(tuán)有限公司高級副總裁陶天海，由王偉強教授擔(dān)任嘉賓主持，以橫沔歷史文化風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)與更新作為切入點，共話東方人文復(fù)興，共探上海城市更新未來。
城市更新分為層次維度、類型維度、過程維度。其中類型維度，城市有機體在時間上具有漸進(jìn)性，在空間上具有整體性，尊重這種漸進(jìn)性和整體性，包括完全尊重歷史的舊的部分的更新，加入部分新增的新舊交替的更新，更包括在此之后各部分的持續(xù)更新，即舊而新生，新舊共生，新而再生。
舊而新生，強調(diào)對城市中歷史的部分的尊重，通過空間、功能、產(chǎn)權(quán)、技術(shù)的更新，從衰敗重新融入到城市發(fā)展中，獲得新生。一如上海春陽里，舊建筑空間適應(yīng)新的生活形態(tài)。新舊共生，在充分尊重歷史的基礎(chǔ)上，增加新的內(nèi)容，可以是建筑、公共空間，或設(shè)施。一如上海解放日報社，老住宅保護(hù)并在院落中加建。新而再生，無論是已經(jīng)新生的歷史部分，還是已經(jīng)完全取代了歷史的、新建的部分，城市依舊是要不斷的更新，一如陸家嘴公共空間，人行的需求造成了交通組織模式的更新。所以，橫沔模式的城市更新，在此基礎(chǔ)上，則要實現(xiàn)城市功能的人性化+城市空間的人性化+城市審美的人性化，要有歷史感、原真性、小尺度、煙火氣、江南味。
上海城市更新經(jīng)歷了五個階段——以改善居住條件為目標(biāo)的舊城改造；以追求經(jīng)濟增長為目標(biāo)的推倒重建；以歷史文化資源保護(hù)為重點的城市更新；資源緊束背景下的有機更新探索，以舊區(qū)改造和工業(yè)區(qū)改造為主；升級城市有機更新理念，逐漸建立體制完善的內(nèi)涵式、漸進(jìn)式的有機城市更新。
上海特色的城市“有機更新”，試圖創(chuàng)新上?！澳嫔L”的發(fā)展模式，探索一條城市更新的新路。是著眼短板修補和問題治理的過程，是強調(diào)歷史人文和生態(tài)修復(fù)的過程，是注重城市品質(zhì)和功能創(chuàng)造的過程，是關(guān)注公眾參與和共建共治的過程。沔青村，占地1.68平方公里，于2012年列入我國第一批《中國傳統(tǒng)村落名錄》之中。橫沔老街，占地16.87公頃，是沔青村的核心部分，同時也是上海44片“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”之一。
總得來看，橫沔的特征是“東、西、新、老”，“東”是東方文化、傳統(tǒng)社會關(guān)系的傳承與現(xiàn)代演繹；“西”是海派文化、人文藝術(shù)的中西交融；“新”是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新人才、創(chuàng)新生活方式，向史而新；“老”是原生物質(zhì)環(huán)境、水系脈絡(luò)的保留和田園的延伸。因此，橫沔模式，也將更注重如何傳承江南水鄉(xiāng)基因、如何處理新舊空間關(guān)系以及如何統(tǒng)籌新建建筑與保留建筑三方面，煥新未來。
進(jìn)入“十三五”，上海確立城市有機更新、以保留保護(hù)為主的全新思路, 特別強調(diào)傳承城市歷史文脈、留住城市記憶，原先的“拆、改、留并舉，以拆為主”，轉(zhuǎn)換到“留、改、拆并舉，以保留保護(hù)為主”；嚴(yán)而又嚴(yán)地保護(hù)好上海老建筑和風(fēng)貌區(qū)。
民國22年（1933年），梁思成手書“宗史時用”，表達(dá)了他重視歷史、為歷史遺存尋找其實用價值的堅定態(tài)度?！跋蚴范隆眲t從四個維度進(jìn)行城市更新——即循脈潛行，疊合的原真，連續(xù)疊加歷史的過程；有限介入，比對構(gòu)建，既是對過去的眷顧，也是現(xiàn)在與未來的投射；疊合生長，基礎(chǔ)設(shè)施建筑學(xué)，探索既有建、構(gòu)筑物與當(dāng)下社會的運作、功能需求以及文化圈層產(chǎn)生交集的系統(tǒng)性工作；錨固游離，遺存激活，體現(xiàn)場所精神。
橫沔模式的城市更新，要體現(xiàn)當(dāng)下社會價值級文化內(nèi)涵，圍繞主體真實、自主構(gòu)建、空間傳承原則，即充分保護(hù)與有限介入相結(jié)合，原真性與再生性相結(jié)合、本體傳承與場所拓展相結(jié)合。水鄉(xiāng)不遠(yuǎn)，注重古鎮(zhèn)肌理的修復(fù)與延續(xù)；向史而新，注重街道空間的梳理與更新；東西聯(lián)動，注重場所記憶的回溯與提升；橫沔不眠，注重空間意境與水鄉(xiāng)精神的總體重現(xiàn)。
王偉強教授指出，當(dāng)下城市更新有三個問題需要引起我們的思考：城市發(fā)展是宏觀和微觀雙向的；城市發(fā)展由簡單矛盾變?yōu)槔娑嘣?；城市發(fā)展從自上而下到現(xiàn)在越來越多的自下而上。他也談到，橫沔的特色是江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)現(xiàn)在的衰落，背后是人對水的誤解。原有的水是邊界、分割，而隨著黃浦江改造，一江兩河四岸，水變成了聯(lián)系、共享的公共空間，社會和市場對水的認(rèn)知發(fā)生了變化，這也為橫沔水鄉(xiāng)發(fā)展提供了契機。
橫沔位于上海國際旅游度假區(qū)、張江科學(xué)城、川沙新鎮(zhèn)的交匯點。上海2035總規(guī)劃，為促進(jìn)和強化“科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新、旅游休閑”等功能，該區(qū)域劃入城市主城片區(qū)，給區(qū)域發(fā)展帶來新的良好契機。
上海國際旅游度假區(qū)西片區(qū)，以水鄉(xiāng)郊野景觀為基底，以橫沔歷史文化風(fēng)貌為核心，打造集“生態(tài)保育、古鎮(zhèn)休閑、文化體驗、生態(tài)人居、郊野游憩”于一體的生態(tài)旅游度假區(qū)，與迪士尼樂園形成中西文化交相輝映的格局，成就城市休閑度假新地標(biāo)。
橫沔三港四街六橋，依然保留著東方水鄉(xiāng)的人文生機。申迪在負(fù)責(zé)其城市更新的過程中，注重老街空間肌理的修復(fù)與延續(xù)，保存老街傳統(tǒng)要素的活化與利用。以橫沔模式打造的未來，橫沔將交織出一個巷子深處的“詩酒歌茶”，融入有人文情懷的公共藝術(shù)空間，打造符合當(dāng)代生活方式的街區(qū)。為上海，打造一座活力的水鄉(xiāng)、精致的水鄉(xiāng)、引人入勝的水鄉(xiāng)。
橫沔玖境，將是繼金茂大廈、金茂虹口北外灘之后，金茂又一致獻(xiàn)上海的地標(biāo)作品。城市更新，需要雄厚的資金支持與強大的城市運營能級，橫沔玖境作為第32個城市更新項目，立于浦東新區(qū)發(fā)展風(fēng)口之上——上海44片“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”之一的橫沔，同時占位“上海2035”戰(zhàn)略，將成為上海面向世界卓越愿景的美好實踐。
二十世紀(jì)九十年代，響應(yīng)國家開發(fā)開放浦東的號召，“中華第一樓”金茂大廈應(yīng)運而生。作為我國首座超400米的智慧型摩天大樓，金茂大廈不僅開啟了上海浦東新區(qū)發(fā)展的帷幕，也是新中國接軌國際、經(jīng)濟崛起的里程碑。從金茂大廈到浦東，從浦東新區(qū)到大國引領(lǐng)區(qū)，從金融中心(陸家嘴)到科創(chuàng)中心(張江科學(xué)城南拓)，金茂始終與浦東開發(fā)同行。未來，浦東將邁上一條更高水平的品質(zhì)發(fā)展之路。擁抱張江發(fā)展之勢，借力迪士尼東風(fēng)，橫沔將站時代高位，成就上海城市更新的更多可能。
橫沔模式下的城市更新，是站在東方傳統(tǒng)文化與世界文化融合、煥新的引領(lǐng)者大格局規(guī)劃下的自主創(chuàng)新發(fā)展。乘時代東風(fēng)，攜手世界旅游目的地筑夢者申迪集團(tuán)，中國金茂憑借領(lǐng)先、科學(xué)的城市運營模式與打造現(xiàn)象級樣本的夯實經(jīng)驗，將綜合考慮其內(nèi)生資源和外部環(huán)境，通過整合高階資源(以產(chǎn)促城，以城促人)，從居住品質(zhì)到城市生活方式的全面價值兌現(xiàn)，真正實現(xiàn)橫沔的“新生”。
當(dāng)代城市更新下的橫沔模式
繪寫上海的東方瑰麗詩篇
城市更新，不僅更新城市環(huán)境，更是煥新美好生活，舊而新生，新而再生，各美其美，美美與共。未來，橫沔模式，將喚醒橫沔古鎮(zhèn)的蓬勃活力，實現(xiàn)宜居、宜業(yè)、宜文、宜游的東方精神聚落場，展現(xiàn)多元化的、特色化的魅力生活內(nèi)涵，重拾上海城市更新下的東方人文生活之美。
橫沔玖境城市更新示范區(qū)：上海市浦東新區(qū)川周公路與沔新路交匯處往南100米
VIPLINE: 021/5808 5678
免責(zé)聲明：
1. 本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。
2. 本項目推廣名為：橫沔玖境·瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。本宣傳資料發(fā)布時間：2022年11月。
