上海買房，從來就不是一件容易的事。放眼當下上海新房市場，琳瑯滿目的住宅產(chǎn)品令人眼花繚亂。在價格這個“硬指標”方面，300萬已經(jīng)成為一個極限上車門檻。
(資料圖)
翻開上海地圖可見，300萬級的新房基本分布在這些區(qū)域：崇明、金山、臨港，還有青浦朱家角、奉賢金匯和海灣等板塊。這些區(qū)域與市中心距離太遠，通勤不便。而對于追求居住體驗的年輕人來說，更是難接受市區(qū)老破小的逼仄空間。
那么如何用300萬+的預(yù)算入住理想型的家、以高性價比來滿足對于高端生活的向往？這里有一個極佳的“上車”機會：上海寶山天鉑。
兩開兩捷
北上海紅盤憑實力熱銷
任何時候，數(shù)據(jù)是實力的最好證明。
作為寶山的頂流紅盤，上海寶山天鉑自入市以來，創(chuàng)造了兩開兩捷的佳績。項目高層、洋房兩次開盤均是“日光”，疊墅的去化速度同樣驚人，當前已入市的共計800余套房源均已售罄。
這讓人不禁想問：上海寶山天鉑究竟是憑借著什么樣的“硬核”實力吸引著大量購房者的目光、次次熱銷？現(xiàn)在，項目三批次新品即將加推，又將帶來怎樣的驚喜呢？讓我們一起去看看吧。
區(qū)域賦能
享有全方位醇熟配套
拋開地段價值的熱銷是不切實際的。上海寶山天鉑擇址之處，正是北上海難得的一方“價值高地”。在上海城市2035規(guī)劃中，寶山被納入了主城區(qū)。對于整個寶山來說，這勢必觸發(fā)區(qū)域新一輪發(fā)展。
上海寶山天鉑緊鄰金橋北郊未來產(chǎn)業(yè)園，作為北上海發(fā)展的重點園區(qū)，其總投資超300億，覆蓋新材料、新能源、機器人等產(chǎn)業(yè)。園區(qū)一期已于2020年9月開園，現(xiàn)已入駐100+知名企業(yè)，入駐星巴克、麥當勞等連鎖餐飲品牌。未來會是對標張江的產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃能級頗高，預(yù)計導(dǎo)入20萬科創(chuàng)人才。
一直以來產(chǎn)城融合是上海板塊大發(fā)展的“密碼”，產(chǎn)城融合意味著這里將不斷聚引來自全球的科創(chuàng)人才和資本，助推板塊崛起。
上海寶山天鉑不僅有大層面的規(guī)劃利好加持，也有眼下完善的生活圈配套。
交通配套方面，項目享有多維立體交通，南北交通大動脈S7滬崇高速二期月羅公路-寶錢公路段已通車，可直接連接S20外環(huán)線、S6滬翔高速，暢通情況下約40分鐘即可自駕至虹橋樞紐。此外，滬太路中環(huán)到郊環(huán)段快速化亦在規(guī)劃中，未來交通出行將更為便利。這樣的通勤時間與距離，對于剛需購房者而言，吸引力不言而喻。
就在近日，寶山北部路網(wǎng)再次傳來好消息?！皩氬X公路（滬太路-潘涇路）新建工程”已經(jīng)取得工程可行性研究報告批復(fù)！工程位于寶山區(qū)工業(yè)園區(qū)，西起滬太路交叉口，東至潘涇路交叉口，全長約2.4千米。未來將進一步完善上海北部地區(qū)骨干路網(wǎng)，增強寶山區(qū)與嘉定區(qū)交通聯(lián)系。
軌交方面，規(guī)劃中的中運量交通T1羅羅線未來可直接抵達7號線美蘭湖站；當前公交31路、839路可快速接駁地鐵7號線美蘭湖站。
更值得期待的是，滬渝蓉（北沿江）高鐵上海寶山站、徐行高鐵站開建，整個寶山將晉升為長三角樞紐之一。
解決了剛需族們迫切關(guān)注的通勤問題，上海寶山天鉑給我們帶來的驚喜還有遠超同價位樓盤的成熟商業(yè)配套。
項目享有約45萬㎡商業(yè)，包括：建面約5.5萬㎡上坤上街購物中心；4站地鐵抵達約14萬㎡龍湖寶山天街；約2萬㎡寶龍廣場；中集美蘭城約13.5萬㎡購物中心（在建中）；約5萬㎡云麓天地（在建中）；羅店大潤發(fā)；約5萬㎡商業(yè)中心（在建中）；近2萬㎡項目自帶社區(qū)鄰里商業(yè)（在建中）等。
教育資源方面，上海寶山天鉑周邊有全齡段教育資源。項目與上海外國語大學(xué)附屬寶山雙語學(xué)校（九年一貫制）和民辦上海金瑞學(xué)校直線距離僅約500米，與寶山區(qū)楓葉幼兒園僅一路之隔。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全。（具體對口學(xué)區(qū)以交付后政府規(guī)劃為準）
此外，項目周邊匯聚著聞道園（4A景區(qū)）、美蘭湖（4A景區(qū)）、430公頃顧村公園（4A景區(qū)）等，享有珍貴的生態(tài)資源。
在眾多利好規(guī)劃和高效的交通系統(tǒng)之下，這里已經(jīng)成為一個難得的高性價比且宜居的板塊。
高配社區(qū)
滿足精致生活需求
人們選擇一處居所，實際上也在選擇一種生活方式。最終的生活，終究要落到社區(qū)里。上海寶山天鉑的社區(qū)場景，將滿足你對理想型的家的所有想象。
如前文中提到，上海寶山天鉑規(guī)劃了近2萬方社區(qū)鄰里商業(yè)，配置恒溫泳池、健身房；還有四點半學(xué)堂、練琴室等（以實際交付為準）。這樣高配的設(shè)置，在同等價位里實屬難得。
上海寶山天鉑還規(guī)劃了主題架空層，打造書吧、兒童樂園、自然博物館等，提高孩子的認知，提供鄰里交流的休閑場所，釋放生命活力?。ㄒ詫嶋H交付為準）
一個社區(qū)的居住體驗，還與物業(yè)有著密切關(guān)系。上海寶山天鉑的物業(yè)服務(wù)引入金鑰匙國際聯(lián)盟，尊享跨界服務(wù)平臺，業(yè)主可享接軌國際標準的服務(wù)。
此外，上海寶山天鉑貼心配置社區(qū)巴士專屬服務(wù)，每日定時定點往返小區(qū)與7號線美蘭湖站，便捷廣大業(yè)主出行。（首批住宅交付后2年內(nèi)免費，具體以實際運營為主）
這樣的社區(qū)居住體驗感，是開發(fā)商獨特的匠心和實力所在。居住于這樣有活力的生活空間，有著無法抵擋的誘惑力。
爆款戶型
盡顯產(chǎn)品力
出色的戶型，永遠是房企行走江湖的制勝武器，購房者置業(yè)過程中都非常在意這一點。
上海寶山天鉑三批次即將入市的為洋房和高層，主力戶型為建面約83-89㎡3房?？催^這些戶型，也許你可以更加明白這個項目之所以熱銷的原因了。
洋房戶型均是建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)設(shè)計，得房率約81%。四開間朝南、約11.2米超大南向面寬，橫廳設(shè)計、飛機戶型，這樣的功能布局合理，可謂是神級戶型的天花板了。安家于此，將有更舒適的居住體驗和享受。
即將加推的洋房位于項目樓王位置，享有中央景觀；且是項目最后兩棟洋房，數(shù)量極度稀缺。
高層戶型有建面約83㎡3房2廳1衛(wèi)和建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)，均是三開間朝南設(shè)計，戶型采光充足。
精裝項目的裝修，是考驗產(chǎn)品品質(zhì)的時刻。上海寶山天鉑在精裝交付上格外用心：配置格力或同等品牌的中央空調(diào)、史密斯或同等品牌的地暖，還有弗蘭卡或同等品牌的廚房廚盆、水槽水龍頭，方太或同等品牌的爐灶、油煙機等。（具體以交付為準）
上海寶山天鉑這樣的戶型和精裝配置，在300萬級別中，可謂是沒有對手！
作為北上海已經(jīng)兩開兩捷的頂流項目，上海寶山天鉑在區(qū)域能級、社區(qū)打造、產(chǎn)品力和裝修上，都屬于高品質(zhì)。即將推出新品高層房源和項目最后兩棟臻藏洋房收官房源！這個300萬級的全能選手，錯過只能二手見！
