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11月13日，網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了上海2022年第七批入市項(xiàng)目，共計(jì)57盤，合計(jì)供應(yīng)16060套房源，分布于浦東、徐匯、靜安、普陀、虹口、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、臨港等14個(gè)區(qū)域。

與今年前六批次相比，本批次推盤數(shù)量及供應(yīng)套數(shù)雙雙創(chuàng)單批次新高。意味著，在今年還剩最后七周的時(shí)間里，上海新房市場(chǎng)上演供應(yīng)井噴、熱盤火拼的大戲。

從價(jià)格上來(lái)看，10萬(wàn)+高端豪宅數(shù)量多達(dá)12個(gè)，此次價(jià)格最高的是浦東的浦開(kāi)江南里，均價(jià)為145000元/平。如果加上9萬(wàn)多均價(jià)的項(xiàng)目，高端項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到15個(gè)之多。

反而，此次4萬(wàn)/平以下的剛需項(xiàng)目數(shù)量?jī)H有7個(gè)，足可見(jiàn)七批次入市樓盤主要以剛改、改善為主。

再?gòu)膮^(qū)域分布看，浦東和青浦兩區(qū)各推出10個(gè)項(xiàng)目，數(shù)量排名靠前。

其中浦東新盤從3.4萬(wàn)剛需盤到14.5萬(wàn)別墅產(chǎn)品皆覆蓋，預(yù)算段囊括400萬(wàn)-8000萬(wàn)，各種分?jǐn)?shù)段、各種預(yù)算段都有較為充足的供應(yīng)。青浦新盤主要分布在大虹橋徐涇板塊，大量供應(yīng)或有助于拉低板塊入圍分?jǐn)?shù)線。

緊隨其后的是閔行區(qū)，8個(gè)項(xiàng)目，均價(jià)從5.2-8.2萬(wàn)不等。

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